Elegans i Townhouse på Upper East Side med inkomstgenererande potential

En sällsynt möjlighet att äga ett helt renoverat, 20 fot brett, 4-familjshus på en tyst, trädkantad gata i hjärtat av Upper East Side. Perfekt för den kräsna slutkunden som söker charmen av townhouse-livsstil med fördelen av hyresinkomster, 524 East 82nd Street är en elegant blandning av livsstil och smart investering. Med totalt 5,985 kvadratfot över fem våningar med en färdig trädgårdsniva har denna solfyllda byggnad blivit helt moderniserad samtidigt som den behåller sin ursprungliga charm. Oavsett om du vill bo i den rymliga 4-rumslägenheten med 2 badrum och kompensera dina kostnader med månatlig hyresinkomst - eller hålla hela byggnaden som en högavkastande tillgång med en beräknad kap rate på 4.77% - denna egendom levererar.

Ägarens duplex:
4 sovrum 2 badrum Privat utomhusoas
Som pryder sällskaps- och trädgårdsnivåerna är ägarens duplex en sofistikerad 4-rumslägenhet med 2 badrum som sömlöst förenar historisk charm med modern förfining. Höga tak, överdimensionerade fönster och en dekorativ eldstad skapar en välkomnande atmosfär, medan det välplanerade köket - genomtänkt renoverat med stiliga rostfria apparater - passar både vardagligt liv och lätt underhållande. Njut av bekvämligheten med en tvättmaskin/torktumlare i enheten och komforten av split-system värme och kylning genom hela bostaden. Steg ut till en frodigt anlagd privat uteplats, din egen stillsamma tillflykt i staden, med direkt tillgång till en helt färdig trädgårdsniva med ett andra kök, fullt badrum och privat ingång - perfekt anpassad för en gästsuite, hemmakontor eller ytterligare boendespace anpassad till din livsstil.

Inre kvadratmeter (inkl. trädgårdsnivå): 2,394 kvadratfot
Utomhus kvadratmeter: 680 kvadratfot

Bostad 2:
2 sovrum 1 badrum Fullvåningslayout Tvättmaskin/torktumlare i enheten
Ligger på andra våningen, har denna rymliga 2-rumslägenhet en intuitiv layout med välproportionerade sovrum stora nog att rymma king-size sängar och ett har en enorm walk-in cedar-garderob. Det generöst proportionerade vardagsrummet inkluderar två takfläktar, gott om utrymme för en stor sektionalsoffa och ett fullstor matbord. Det fönsterförsedda köket erbjuder fullstoriga rostfria apparater, gott om skåp och bänkyta, tillsammans med en dedikerad plats för en matplats eller kontorssetup.

Det nyligen renoverade badrummet har utmärkt förvaring och rena, moderna ytor. Det finns även en tvättmaskin/torktumlare i enheten.

Bostad 3:
2 sovrum + arbetsrum 1 badrum Fullvåningscharm med moderna uppdateringar
Ligger på tredje våningen (bara två trappor upp), förenar denna fullvåningsbostad klassisk brownstone-karaktär med genomtänkta renoveringar. Med två rymliga sovrum plus ett separat arbetsrum, höga tak, stora fönster och ursprungliga förkrigsdetaljer genom hela bostaden, såsom dekorativa eldstäder, erbjuder lägenheten värme och charm med moderna bekvämligheter. Köket och badrummet har nyligen renoverats, och hemmet inkluderar rostfria apparater, diskmaskin och tvättmaskin/torktumlare i enheten.

Bostad 4:
3 sovrum 1 badrum Fullvåningsenhet med takfönster
Beläget på översta våningen, har detta soliga 3-rumshus flera takfönster, öppna vyer och utmärkt ljus under dagen. Layouten erbjuder bra separation av utrymmen med tre verkliga sovrum, ett generöst vardags-/matutrymme och ett fullstort kök med diskmaskin, gasugn och rostfria apparater. Tvättmaskin/torktumlare i enheten kompletterar paketet.

Investerarhöjdpunkter:
4 frimarknadsenheter, var och en med tvätt i enheten och diskmaskin
Enheter 2-4 är för närvarande uthyrda

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte