$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Swedish »

Ringer alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 6 200 kvm industriell byggnad + 1 400 kvm hus till salu endast 5 minuter från JFK!!! Egendomen har mycket bra exponering, utmärkta skyltar, 2 bilportar, 78 parkeringsplatser, flera kontor, väntrum, höga tak på 14 fot, 3-fas el, 2 nedsänkta hissar, SprayBake neddragssprutans booth, säkerhetskamerasystem, alarmsystem, helt ny LED-belysning, sprinklers, CAC, +++!!! Egendomen har varit hem för en framgångsrik bilverkstad i över 65 år!!! Egendomen är belägen i hjärtat av Springfield Gardens på den upptagna Guy R Brewer Blvd. Endast 4 kvarter från Belt Pkwy!!! Grannar inkluderar Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.:s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Egendomen har ett dagligt trafikantal på över 6 800 fordon per dag!!! Denna egendom erbjuder ENORM potential!!! Detta kan bli din utvecklingsplats eller nästa hem för ditt företag!!! Bilverkstaden som ger över 1,5 miljoner dollar årligen kan också köpas för endast 700 000 dollar!!!

Inkomst:

T-Mobile mobilmast: 25 536 USD årligen; 3% årlig ökning; hyresavtal utgår: 2037.

146-10:
5 000 kvm byggnad + 3 000 kvm gårdsutrymme: 300 000 USD årligen. M-M.

146-16:
Däckbutik (468 kvm): 30 000 USD årligen. M-M. Har varit här i över 20 år.
Bärgningsfirma (6 720 kvm gård + 560 kvm lager): 49 560 USD årligen. M-M.

146-20:
1:a våningens bildelshop (700 kvm): 33 300 USD årligen. M-M.
2:a våningen (700 kvm): 28 600 USD årligen (tillgänglig).

Pro Forma bruttoinkomst: 466 966 USD årligen.

Utgifter:
Plus: 0 USD årligen.
El: 0 USD årligen.
Underhåll & reparationer: 250 USD årligen.
Försäkring: 5 680 USD årligen.
Vatten & avlopp: 1 200 USD årligen.

Skatter: 82 284,16 USD årligen.

Totala utgifter: 89 414,16 USD årligen.

Netto driftsinkomst (NOI): 377 551,84 USD årligen. (Pro Forma 6,86% avkastning!!!)

MLS #‎	882141
Byggår	1962
Fastighetsskatt (per år)	$82,284
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	0 minuter: Q111, Q113
	3 minuter: X63
	4 minuter: QM21
	8 minuter: Q5, Q84, Q85
	9 minuter: Q06, Q4
Tåg	1.1 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.