$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Swedish »

Denna fullt upptagna, välunderhållna tegelbyggnad med blandad användning i hjärtat av det livliga Gravesend i Brooklyn erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet. Den sträcker sig över cirka 3 900 kvadratfot fördelat på två våningar på en tomt på 25 ft x 100 ft. Denna byggnad från 1931 (zonad R5B) har fyra butiksenheter på bottenvåningen, inklusive en delikatessebutik med källartillgång, samt två rymliga bostadsapartments på andra våningen (en 3-rumslägenhet, en 2-rumslägenhet, varje cirka 975 kvadratfot). Byggnaden genererar starka intäkter med en aktuell bruttoårsinkomst på $131 760 och en projicerad bruttoinkomst på $149 760 efter rekommenderade hyresjusteringar, vilket ger en aktuell NOI på $85 542 och en projicerad NOI på $92 977,18 (baserat på kostnader på $56 782,82, inklusive skatter, verktyg och försäkring). Dess robusta tegelkonstruktion säkerställer lågt underhåll, vilket gör den till en nyckelfärdig tillgång för investerare. Idealiskt beläget nära tunnelbanestationen Avenue U (N- och W-linjer, betyg 4,0 med 37 recensioner), erbjuder fastigheten utmärkt tillgång till Manhattan och bortom. Gravesends charm framträder med närhet till ikoniska destinationer som L&B Spumoni Gardens, känd för sin fyrkantiga sicilianska pizza och spumoni, samt Coney Islands berömda strandpromenad, nöjesparker och New York Aquarium, allt inom kort avstånd. Denna fastighet kombinerar stabilt kassaflöde, tillväxtpotential och ett utmärkt läge i ett eftertraktat område i Brooklyn.

MLS #‎	858279
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$29,332
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	5 minuter: B82
	7 minuter: B3
	8 minuter: B4
	9 minuter: B1
Tunnelbana	4 minuter: N
	7 minuter: F
	10 minuter: D
Tåg	5.6 miles: "Nostrand Avenue"
	5.7 miles: "Atlantic Terminal"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.