Ljuset & Rymlig Renoverad Hörnlägenhet - 2 Sovrum med Öppen Stadsutsikt

Välkommen till Lenox Hill och upplev en solbelyst hörnlägenhet med öppna söder- och västerlägen. Njut av dagsljus hela dagen och vidsträckta stadsutsikter från detta genomtänkt renoverade hem.

Köket är öppet och flyter sömlöst in i vardagsrummet som har vita moderna skåp, Caesarstone kvartsbänkskivor, rostfria apparater inklusive en Bosch diskmaskin och en inbyggd mikrovågsugn. Grå träytor sträcker sig genom lägenheten, kompletterade av Citiquiet-fönster i vardagsrummet och huvud sovrummet. Det finns inbyggda garderober för maximal komfort, effektivitet och en smidig inflyttningsupplevelse.

Båda sovrummen är välproportionerade, med huvud sovrummet tillräckligt stort för en king size-säng. Badrummet har en tidlös, modern design med kakelarbete och ett badkar.

Beläget i en välunderhållen byggnad, erbjuder Lägenhet 9F den perfekta kombinationen av stil och funktion som kompletterar denna tysta och eleganta stadsretreat.

301 East 63rd Street ligger bekvämt 1 kvarter bort från tunnelbanan, 3 kvarter från vattnet och cirka 10 minuter från Central Park (djurparken ligger vid 64:e). Njut av nära avstånd till Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods och vardagsbutiker + favoritrestauranger som JoJo av Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet och många avslappnade ställen samt uteserveringar. Byggnadsbekvämligheter inkluderar: Dygnet runt Värd, Tvättstuga, Cykelförvaring ($50 årligen), Resident Super, Djurvänlig (1 hund eller 1 katt upp till 40lbs - max höjd 20) och en anlagd takterrass (kan hyras privat av aktieägare).

Det finns INGEN avgiftshöjning för 2025 (12:e året i rad). Värme, vatten och gas ingår i avgiften. Aktieägare får ett engrospriserbjudande på elektricitet och kabel/internet (anmälan krävs - opt-in är en gång per år). Byggnaden tillåter pied-a-terre, gåvor, borgensmän, föräldrar som köper för barn och medköp samt andrahandsuthyrning med styrelsens godkännande. Djurvänlig (1 hund eller 1 katt upp till 40lbs - max höjd 20). Taket kan hyras privat av aktieägare mot en avgift.

301 East 63rd Street är INTE EN TOMTRÄTT. Marken ÄGS AV KOOPERATIVET. Avgiften inkluderar räntor och amorteringar för "lånet på marken från köpet". Den högre avgiften innebär att lägenheterna prissätts under liknande lägenheter i området för att kompensera den månatliga kostnaden. Alla senaste kapitalförbättringar har betalats med reserver - Inga extra avgifter. Se byggnadsbeskrivningen på StreetEasy för mer information om lånet som ligger på marken.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.