$599,000 - 39 Birch Lane, Swan Lake, NY 12783｜ID # 845062

Property Description « Swedish »

**Prime 23+ hektar egendom med utvecklingspotential eller möjlighet till privat egendom**

Upptäck möjligheterna med denna exceptionella **23+ hektar** stor tomt belägen vid Briscoe Road i hjärtat av Catskills nära Swan Lake. Oavsett om du föreställer dig en privat egendom, ett compound, en rekreationsanläggning eller framtida utveckling, erbjuder denna anmärkningsvärda egendom den perfekta kombinationen av avskildhet, naturlig skönhet och bekvämlighet.

Med generös vägfront och lätt kuperad terräng ger fastigheten en idealisk miljö för olika användningar. Kommunalt vatten, avlopp och elektricitet finns vid vägen, vilket gör framtida byggplaner mer praktiska.

Förutom bostadsutveckling tillåter fastighetens zonering många kommersiella och rekreationella möjligheter med godkännande av ett **Special Use Permit**. Potentiella användningar inkluderar djursjukhus, kommersiellt stall eller ridakademi, daghem eller förskola, jakt- och fiskecamp, mejeri, boskaps- eller fjäderfäfarm, husvagnspark eller campingplats, bed and breakfast, hotell eller motell, agrar verksamhet, gudstjänstlokal, privatskola, hemföretag och viktiga tjänster. Köpare bör verifiera alla tillåtna användningar och krav för Special Use Permit med de aktuella kommunala myndigheterna.

Njut av det bästa av Catskills-livsstilen med närliggande attraktioner såsom Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Catskills och The Kartrite Resort & Indoor Waterpark. Vandring, fiske, båtliv, skidåkning och utomhusrekreation året runt ligger alla bara några minuter bort.

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en betydande tomt i ett av Sullivan Countys mest eftertraktade lägen, som erbjuder exceptionell investeringspotential eller den perfekta platsen att bygga ditt drömhem.

**Ägarfinansiering tillgänglig.**

ID #‎	845062
Fastighetsdetaljer	exteriör: 23.87 acres
Fastighetsskatt (per år)	$2,120

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.