$599,000 - 39 Birch Lane, Swan Lake, NY 12783｜ID # 845062

Property Description « עִברִית Hebrew »

**נכס של 23+ דונם עם פוטנציאל פיתוח או הזדמנות לפנינה פרטית**

גלה את האפשרויות עם חלקת **23+ דונם** יוצאת דופן הממוקמת ברחוב בריסקו בליבה של הקטסקילים ליד האגם סוואן. בין אם אתה מדמיין אחוזה פרטית, קומפלקס, מקלט נופש או פיתוח עתידי, הנכס המרשים הזה מציע את השילוב המושלם של פרטיות, יופי טבעי ונוחות.

עם חזית רחבה לרחוב וטופוגרפיה מתונה, הנכס מספק הגדרה אידיאלית למגוון שימושים. מים עירוניים, ביוב וחשמל זמינים ברחוב, מה שהופך את תוכניות הבנייה לעתיד לנוחות יותר.

בנוסף לפיתוח מגורים, התכנון של הנכס מאפשר שימושים מסחריים ונופש רבים בהapproval של **רשיון שימוש מיוחד**. שימושים פוטנציאליים כוללים בית חולים לבעלי חיים, אורווה מסחרית או אקדמיה לרכיבה, מעון יום או גן ילדים, מחנה ציד ודיג, חוות חלב, חוות בעלי חיים או עופות, פארק רכבי נופש או קמפינג, פונדק או מלון, עסקים חקלאיים, מקום פולחן, בית ספר פרטי, עסקים מהבית ושירותים חיוניים. על הקונים לבדוק את כל השימושים המותרים ואת דרישות הרשיון המיוחד עם הרשויות המקומיות המתאימות.

תהנה מהטוב שבאורח החיים הקטסקילי עם אטרקציות קרובות כולל מרכז האמנויות בבת'ל וודס, ריזורט וורלד קטסקילים, וריזורט קרטרייט ופארק המים המקורה. טיולים רגליים, דיג, שייט, סקי ופנאי חוץ כל השנה נמצאים במרחק של דקות ספורות.

זו הזדמנות נדירה להחזיק בחלקה משמעותית באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר במחוז סוליבן, המציעה פוטנציאל השקעה יוצא דופן או את המקום המושלם לבנות את בית חלומותיך.

**מימון הבעלים זמין.**

ID #‎	845062
פרטי בנין Details	גודל מגרש 23.87 דונם
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,120

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.