FULLSTÄNDIG RENOVERAD 2-RUMS/1-BAD HDFC kooperativ, belägen i hjärtat av historiska Hamilton Heights, erbjuder detta hem en perfekt blandning av originalcharm, tidlös attraktivitet och moderna bekvämligheter. Det är välorganiserat och bekvämt, med höga tak och detaljer från före kriget. Trägolv förenar de ursprungliga arkitektoniska elementen genom hela bostaden. Var den första att bo här efter renoveringen. Ett måste att se!

UTVALDA ELEMENT:
- Helt nya energieffektiva fällfönster i varje rum
- Helt ny elektrisk installation, uttag, strömbrytare och huvudpanel
- Helt ny infälld belysning, de flesta med dimmers
- Designer takfläktar i variabel hastighet, fjärrstyrda
- Helt ny rörledning och helt nya armaturer i bad och kök
- Stora garderober och gott om förvaringsutrymme
- Trägolv genom hela bostaden - restaurerade och ombehandlade
- Alla ytor grundade och målade från golv till tak
- Designer takfläktar i 3 huvudrum
- Exponerad tegelvägg i sovrummet

FÖNSTERKÖK
Helt NYTT allt från golv till tak, rörledning och elektricitet
Nedskalat till stommen och undergolvet, uppgraderat med...
- Glittrande vita kvartsbänkskivor med glasmosaik backsplash
- Klinkergolv av sten
- Rostfria apparater med förlängda garantier
- Förstklassig LG kyl med fransk dörr och ismaskin
- BOSCH diskmaskin, 44 dBA = tyst
- LG gasugn med brännare och luftfrystillbehör
- LG 30” mikrovågsugn

BADRUM:
Helt renoverat, nedskalat till stommen och undergolvet, uppgraderat med...
- Helt ny rörledning & elektricitet
- Mörkgrå, skifferbadrumsgolv
- Faux marmor väggplattor
- Klassisk klobens badkar med dusch och greppbar
- Pelarsink
- Krom blandare och armaturer

BYGGNAD:
- Hiss i byggnaden
- Boende förvaltare
- Professionellt förvaltad

100 Hamilton Place är en välskött, 7-vånings pre-war byggnad med hiss och husdjurstillåten; den norra hörnstenen av "94-102 Hamilton Place HDFC" bestående av två byggnader som vetter mot den trädprydda blocket mellan 141-142 Streets. Exteriören har renoverats med helt nya energieffektiva fönster. Även om det inte finns tvätt i byggnaden, finns det en bekväm tvättservice öppen 24/7 på Hamilton Place vid motsatt hörn av 142nd Street. De två byggnaderna är namngivna Kaaterskill North & South efter ett berömt tvåstegs vattenfall i de östra Catskillbergen i New York.

Hamilton Place är en tyst, mogen trädprydd enkelriktad diagonalgata med en lugn miljö, medan den är bekvämheten till stadens liv och rörelse på Amsterdam och Broadway. Alexander Hamilton Park och lekplats ligger tvärs över gatan. Montefiore Square vid 138/Broadway. Två enkla kvarter till Riverside Park och Denny Farrell Riverbank State Park med sin inomhusolympiska storlek pool, bollplaner, hockey, olympisk friidrott och evenemangsplats för många speciella händelser. Fyra kvarter till 22 hektar St. Nicholas Park med hundrastgård, lekplatser, bollplaner. Johnny Hartman Plaza ligger nära vid 143rd Street. I närheten finns Brotherhood-Sister Sol, en underbar 25-årig organisation som betjänar ungdomar och deras familjer i området.

Hamilton Heights är ett mycket trevligt område av Harlem med gator kantade av bruna stenar, storslagna låga lägenhetsbyggnader, radhus och en kulturellt rik historia. Idealiskt för dem som önskar ett stilla tillhåll utan att lämna staden. Hamilton Heights är hem för kända kulturella institutioner, vackra parker och den älskade Sugar Hill-distriktet.

Njut av att vara nära Columbia University Manhattanville campus, och City College, nära shopping, tjänster, restauranger och kaféer på Broadway och Amsterdam; fler öppnas hela tiden. Kulinariska läckerheter inkluderar L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, och många andra kaféer, restauranger och pubar längs Amsterdam och Broadway.

HDFC inkomstbegränsningar vid 165% AMI, 2025 hushållstak: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Måste vara permanent bostad. Samköp tillåtet med hänsyn till inkomstgränser för alla.

- Underleasing: efter 3 år

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y