Var god kontakta mäklaren, Lauren Muss eller John Giannone, på Douglas Elliman för att boka en visning.



Felfritt Renoverad 25-Fot-Bred Kalkstensvilla

Belägen på en av Upper East Sides mest eftertraktade trädbevuxna husblock, endast en halv gata från The MET, erbjuder 9 East 82nd Street en sällsynt möjlighet att äga en storslagen 25-fot-bred, 9,016 kvadratfot stor villa med stark marknadsuthyrningsinkomst, eller en idealisk lösning för en smidig omvandling till en privat bostad.

Ursprungligen byggd 1895 av arkitekten Henry Andersen, sträcker sig denna framstående villa från den Gyllene eran över 25 fot i bredd och är belägen mellan Fifth och Madison Avenue. Efter en noggrann renovering och restaurering 2021, rymmer fastigheten nu fyra ultralyxiga uthyrningslägenheter, alla med stark uthyrningsinkomst, vilket gör den till en attraktiv nyckelfärdig investering.

Varje bostad är genomtänkt designad med höga tak, anpassad belysning, vackert nyrenoverade ekparkettgolv, moderna centrala uppvärmnings- och kylsystem, skräddarsydd snickeri, dekorativa eldstäder med restaurerade mantel, importerade kök, marmorgolv och badrum inspirerade av spa med golvvärme och anpassad belysning. En privat hiss ger sömlös tillgång till alla bostadsnivåer.

Med en yta på cirka 9,016 kvadratfot över fem våningar, erbjuder villan generöst proportionerade rum och exceptionella takhöjder.

Trädgårdsnivå: Har ett expansivt vardagsrum med ett öppet kök som leder till en lugn 32,5 fot djup trädgård. Denna enhet inkluderar två sovrum, ett arbetsrum och ett extra rum med förvaring. Andra nivån: Hem till en slående fyra sovrum duplex. Det grandiosa vardagsrummet har 12'9" takhöjd, anpassat träpanelverk och en skulptural glastrappa. Ett kännetecken för rummet är ett fantastiskt fönster i bleckglaskonst från 1920-talet prytt med flerfärgade rundlar. Det europeiskt designade köket har en frukosthörna som öppnar upp mot en privat utomhusterrass. Även på denna våning finns två sydvända sovrum, två fulla badrum och en elegant foajé. Tredje nivån: En del av duplexen, denna våning erbjuder ett rymligt mediarum, en grandios huvudsvit med skräddarsydda garderober och ett badrum som liknar ett spa, utrustat med ett fristående badkar, golvvärme, en Toto-toalett, anpassad belysning och en stor öppen dusch. Fjärde- och Femte nivån: Varje enhet har en full-vånings simplex lägenhet med två sydvända sovrum, ett rymligt vardagsrum med ett öppet modernt kök och två fulla badrum. Uthyrningsdetaljer och alternativa planlösningar finns tillgängliga på begäran.

Detta är ett samägt med Stefani Berkin från R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.