$1,390,000 - Patterson, Patterson, NY 12563｜ID # H6322334

Property Description « Swedish »

Missa inte denna unika kommersiella möjlighet på Route 22. 40,72 hektar kommersiellt zonad mark i en fastighet med 10,35 +/- nyttiga hektar. Ingången skulle vara från Patersons huvudväg, Route 311, via en 15 meter bred uppfart. Grannarna är Tractor Supply Co. och Acme Shopping Center på Route 311 samt JRS Pharma, Clancy Relocation and Logistics och Putnam County National Bank på Route 22. Fastigheten är zonad C1, kommersiellt distrikt, och några exempel på tillåtna användningar skulle vara självförvaringsanläggningar, detaljhandelsbutiker, forskning och utveckling, veterinärsjukhus, hälso- och fitnesscenter, inomhus- och utomhusidrottsanläggningar, affärs- och professionella kontor. Ett underjordiskt rörsystem är redan på plats med elektricitet, naturgas och telefon, med möjlighet att koppla ihop med Patersons avloppsreningsverk. De 10 +/- nyttiga hektaren är i huvudsak plana och rensade. Markområdet ligger över den omgivande terrängen med utsikt över en sjö som vetter mot Route 22. Platsen ger hög synlighet med betydande front mot Route 22 med ett årligt genomsnittligt trafikantal på 15 953. Denna fastighet kan säljas under förutsättning av godkännande, vilket gör detta till en otrolig möjlighet.

ID #‎	H6322334
Fastighetsskatt (per år)	$14,367

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.