OMFATTNING FÖR OMEDELBAR INFLYTTNING.

Penthouse-lägenheten i Gramercy Squares boutiquebyggnad presenterar en iögonfallande bostad med 4 sovrum och 4,5 badrum, komplett med ett underhållningsrum på taket. Lägenheten sträcker sig över 3 777 inre kvadratfot och inkluderar 2 562 kvadratfot panoramisk privat utomhusyta.

När du kliver ut ur hissarna välkomnas du av en solbelyst hall med trädgårdsutsikt, som sömlöst leder in i det expansiva 40 x 20 fot stora vardagsrummet med öppen kök och angränsande bibliotek/gästsvit. Det öppna köket visar och specialdesignade skåp och honad Carrara-marmor-bänkskivor, kompletterat med apparater från Wolf, Bosch och Sub-Zero, inklusive integrerad vinlagring. Master-sviten har två walk-in-closets och ett en-suite badrum med fem armaturer, med golv av uppvärmd marmor, ett badkar och dusch i glas.

Utanför erbjuder den privata takterrassen, som är designad av den berömda landskapsarkitekten M. Paul Friedberg & Partners, en ipe-träterrass kopplad med en gångstensväg, omgiven av gröna takplanteringar och en inbyggd lounge. Ett utomhuskök med gasgrill och wet bar öppnar mot ett övertäckt matplats, medan två ytterligare balkonger på huvudvåningen erbjuder extra charm.

Takterrassen har också ett glas-inbäddat "bonusrum", perfekt för ett kontor, media rum eller spelrum - en underhållningsparadis. Med tre exponeringar och exceptionell inomhus-/utomhus underhållningsyta kompletteras denna dramatiska duplexbostad på hela våningen perfekt av sin moderna palett av ytor.

Denna bostad har ett flerzoners HVAC-system, förinstallerad el för automatiserade persienner och infälld LED-belysning. Ett dedikerat tvättrum inkluderar en sidledes LG-tvättmaskin och extern ventilerad torktumlare.

Beläget på 220 East 20th Street, inom Gramercy Square, står denna klassiska boutique-kondominium som en av åtta bostäder, och erbjuder den sällsynta fusionen av prewar charm med moderna bekvämligheter.

Bekvämligheter i det 18 000 kvadratfot stora Gramercy Club inkluderar en 75-fots simhall, gym, bastu/dampbad, yogastudio, lekrum för barn, lounge, residents klubb-rum, biosalong och golf-simulator. Privat förvaring och valet-parkeringsalternativ finns till försäljning (i mån av tillgång).

Exklusiv sälj- och marknadsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Jämlik bostads möjlighet. De fullständiga erbjudandetermerna finns i en erbjudandeplan som är tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Konstnärliga representationer och inredningar, ytor, apparater och möbler ges endast för illustrativa ändamål. Sponsorn gör inga representationer eller garantier utom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.