Inbäddad i den livliga hjärtat av Bushwick, Brooklyn, är 64 De Sales Place en utmärkt investeringsmöjlighet som kombinerar modernt boende med lönsam inkomstpotential. Detta eleganta 2-familjshus, byggt 1905, har vackert uppdaterats för att erbjuda stiliga, solfyllda bostadsytor och en privat bakgårdsoas, en sällsynt lyx i staden. Varje enhet har sin egen ingång, vilket ökar integriteten och flexibiliteten.

Med två enheter och källarförråd med en genomsnittlig hyra på 3 150 USD per enhet, visar denna fastighet en solid finansiell profil med en potentiell bruttoinkomst på över 7 300 USD per månad, med en 10% vakansgrad. Hyrorna är attraktiva, med Enhet 1 på 3 300 USD, Enhet 2 har en nuvarande hyresgäst på plats fram till september för 2 999 USD, och ytterligare inkomst från källarförråd på 1 000 USD per månad.

Tillgänglig till ett inköpspris av 1 595 000 USD med en ingångskapitalränta på 4,65%, står 64 De Sales Place som en övertygande investering i ett kvalificerat möjlighetsområde, som lovar både en bekväm boendemiljö och utmärkt finansiell tillväxtpotential. Med stark efterfrågan på uthyrning i Bushwick, fungerar denna fastighet inte bara som ett vackert hem utan också som en smart investering i ett av Brooklyns mest dynamiska områden. Missa inte denna anmärkningsvärda möjlighet - boka din rundtur idag för att se varför detta är en så exceptionell affär!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!