Välkommen till 91 Somers Street, en tidlös tvåfamiljers tegelradhus i Bedford Stuyvesant, som erbjuder en sällsynt kombination av charm, flexibilitet och möjlighet. Denna förkrigsjuvel är perfekt anpassad för både slutanvändare och framåtriktade investerare, med en planlösning och plats som inspirerar till kreativitet och långsiktigt värde. Oavsett om din vision är att skapa ett drömhem, generera pålitlig hyresinkomst, eller att sträva efter en konvertering till en- familjehus, levererar denna egendom. Den rymliga triplexen erbjuder bekväm boendeyta medan den övre enheten hjälper till att generera stark hyresinkomst. Levereras tom, erbjuder fastigheten maximal flexibilitet för omedelbar inflyttning, ompositionering eller vidareutveckling. För investerare representerar 91 Somers Street omedelbar uppsida i ett snabbt växande grannskap, säkerheten i en stabil tillgång och styrkan hos en projekterad pro-forma avkastning på 6,34%.

Med en yta på cirka 3 304 bruttokvadratmeter, byggdes fastigheten 1910 och erbjuder 2 516 kvadratmeter inomhus bostadsutrymme plus en källare på 788 kvadratmeter. Belägen på en generös tomt om 18,75' x 100', drar den nytta av eftertraktad skatteklass 1-status och exceptionellt låga årliga skatter på bara 3 951 dollar. Zonad R6 ger hemmet omedelbar användbarhet samt framtida utvecklingspotential, med en FAR på 2,43 och cirka 2 040 byggbara kvadratmeter för expansion.

Den nuvarande planlösningen har en rymlig triplex med 3 sovrum och 1,5 badrum som börjar på trädgårdsplanet, komplett med ett ljust vardagsrum, uppdaterat kök och tvättstuga. Ovanpå kompletteras två överdimensionerade sovrum av ett flexibelt hemmakontor, medan den ofärdiga källaren erbjuder mångsidig potential för ett rekreationsrum, studio eller extra förvaring. En privat bakgård fungerar som en lugn tillflyktsort, idealisk för underhållning, matlagning eller stillsam avkoppling. Ovanpå har översta våningen en 1,5-sovrum, 1-badrumsenhet med ett inbjudande vardagsrum och ett rymligt kök med granitbänkskivor och apparater i rostfritt stål, vilket gör det till en utmärkt hyresenhet eller gästsvit.

Beläget mellan Broadway och Atlantic Avenues, erbjuder 91 Somers Street sömlös tillgång till Bedford Stuyvesants rika kulturscen, eklektisk mat, shopping och grönområden. Pendlingen är lätt med närliggande tillgång till J, Z, A, C och L tunnelbanelinjer, såväl som LIRR, vilket enkelt kopplar dig till resten av Brooklyn och Manhattan.

Oavsett om du föreställer dig en huvudsaklig bostad med hyresinkomst, en stabil investering med utrymme att växa, eller en framtida konvertering till enfamiljshus, levererar 91 Somers Street en exceptionell blandning av utrymme, värde och läge i ett av Brooklyns mest dynamiska och historiskt rika grannskap.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.