BANIM I MENJËHERSHËM.

Rezidenca 1504 është një apartament njëdhomësh, me një banjë, i orientuar bukur nga verilindja, që ofron 628 këmbë katrore hapësirë të brendshme dhe 46 këmbë katrore hapësirë private të jashtme. E projektuar me një ndjeshmëri të rafinuar dhe bashkëkohore, banesa është e mbushur me materiale të ngrohta natyrore dhe detaje të menduara me kujdes, nga dyshemeja prej dushku të bardhë me dërrasa të gjera dhe trajtimet e personalizuara të dritareve, deri te njësitë PTAC të integruara në elementet e personalizuara të mobilierisë me sipërfaqe mermeri.

Kuzhina e hapur është projektuar si për jetën e përditshme, ashtu edhe për pritjen e miqve, dhe ka në qendër një ishull të gjerë të personalizuar, të plotësuar me dollapë dhe elemente mobilierie në ngjyrë gri të ngrohtë, banakë prej kuarci Smokey Gray Celador dhe një veshje muri prej mermeri Carrara të lëmuar mat. Një komplet pajisjesh Bosch, Liebherr dhe Fisher & Paykel është integruar në mënyrë të pandërprerë në të gjithë hapësirën, duke përfshirë një pianurë me gaz me katër vatra, furrë elektrike të integruar në mur, frigorifer të integruar dhe sirtar lavastoviljeje. Aspiratori prej çeliku inoks Faber Inca dhe rubineti Grohe përfundojnë kuzhinën me një pamje të rafinuar dhe funksionale.

Banjoja e qetë vijon paletën e sofistikuar të materialeve të shtëpisë, me mure dhe banak lavamani prej mermeri Carrara të lëmuar mat, një lavaman të bardhë të pastër Kohler dhe pajisje Grohe me krom të lustruar. Një dush në këmbë i rrethuar me xham, kabinet ilaçesh Robern, tualet Toto Aquia, aksesorë prej kromi të lustruar dhe ndriçimi skulpturor Rezek nga Artemide plotësojnë hapësirën, duke krijuar një strehë të qetë dhe të kuruar me kujdes.

E vendosur në adresën 234 East 46th Street, në zemër të Turtle Bay, aty ku energjia e Manhatanit takohet me intimitetin e një lagjeje, The Perrie ofron rezidenca njëdhomëshe të projektuara me kujdes, shumë prej të cilave me hapësira private të jashtme. E vendosur pas një Kopshti Privat Hyrës, në një bllok të gjelbëruar, The Perrie krijon një ndjesi të rrallë qetësie dhe mirëseardhjeje në qendër të Manhatanit. Një fasadë elegante murature, kopshte private dhe ambiente të projektuara me kujdes e shtrijnë këtë ndjesi në të gjithë ndërtesën, duke përfshirë një holl me lartësi të dyfishtë, Sallën e Banorëve, një Suitë të dedikuar për Bashkëpunim dhe një Qendër Fitnessi. Kopshti i Oborrit është zemra e The Perrie, me panje të pjekur, mbjellje të mirëmbajtura, hapësira për ngrënie dhe çlodhje, një vatër zjarri të personalizuar dhe një tarracë të dedikuar në ambient të hapur për joga dhe meditim. Brenda, dushku i bardhë i ngrohtë, mermeri francez, drita natyrore dhe mobilimi i përzgjedhur me kujdes krijojnë një atmosferë të rafinuar rezidenciale, të projektuar si për jetën e përditshme, ashtu edhe për pritje të lehta e pa mundim.

Përtej kopshteve të saj, The Perrie rrethohet nga gjithçka që e bën Nju Jorkun të jashtëzakonshëm. Turtle Bay bashkon intimitetin e një lagjeje me energjinë e Midtown-it, ku shtëpitë historike të qytetit dhe kopshtet e fshehura takohen me kafenetë e pavarura, restorantet, butikët vendas, vendet e njohura të punës, monumentet kulturore dhe nyjet kryesore të transportit. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue dhe lumi East janë të gjitha lehtësisht të arritshme, duke e sjellë të gjithë shtrirjen e Manhatanit pranë, ndërsa ofrojnë një strehë private ku mund të riktheheni. Është një ekuilibër i rrallë mes energjisë dhe arratisjes, ku kënaqësitë e qeta të shtëpisë takohen me pulsin e pagabueshëm të qytetit. The Perrie është një oaz në Turtle Bay, me të gjithë qytetin që shtrihet përtej portave të saj.

Kushtet e plota të Ofertës gjenden në një Plan Oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD15-0044. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e Planit të Ofertës. Adresa e pronës: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsori: 46 Turtle Bay LLC. Adresa e Sponsorit: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Kati i 3-të, New York, NY 10013. Mundësi e Barabartë Strehimi.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.