MË SHUMË SE $200,000 REDUKTIM ÇMIMI - VLERËSIMI I PLOTË I RINOVIMIT E DISKONTUAR NGA SHITËSI. ÇMIM FIKS.

Tani ofrohet me $525,000, e reduktuar nga çmimi origjinal prej $735,000. Shitësi e ka diskuar çmimin e blerjes për të reflektuar kostot e plota të vlerësimit të ardhshëm të rinovimit. Në këtë çmim, nuk pritet asnjë negociatë e mëtejshme.

Pronaret mund të banojnë personalisht në banesë deri në 179 ditë në vit. Gjatë ditëve të tjera të përshtatshme, banesa merr pjesë në programin e qiradhënies së hotelit dhe menaxhohet profesionalisht nga hoteli, duke ofruar një mundësi të thjeshtë për të gjeneruar të ardhura kur pronari nuk është në banesë.

Central Park dhe Columbus Circle janë vetëm jashtë derës tuaj - shijoni stilin e jetës ultimate të New York-ut ndërsa gjeneroni të ardhura në të njëjtën kohë.

Mirëseerdhët në Residencën 314, një apartament luksoz me mobilje të plota, i madh, brenda një hoteli pesë yje në Central Park West të njohur. Kjo banesë ka një kombinim të papenguar të përdorimit personal dhe potencialit për investim në një nga lokacionet më të kërkuara të Manhattanit.

Residenca 314 është e planifikuar për t'u nënshtruar një rinovimi gjithëpërfshirës që do të zgjasë tri muaj nga 3 Janari deri më 31 Mars, 2028, si pjesë e programit të rinovimit të pronës së hotelit. Projekti do të përfshijë përmirësime ndërtimore, riparime dhe zëvendësimin e mobiljeve, pajisjeve, qilimave dhe përfundimeve të tjera, duke ofruar një banesë hoteli të rikuperuar bukur.

Vlerësimi i parashikuar për rinovimin e Residencës 314 është rreth $200,000. Shitësi e ka reflektuar të gjithë vlerësimin në çmimin gjitashmë të reduktuar ndjeshëm, duke krijuar një mundësi të jashtëzakonshme për të përfituar një banesë të rinovuar rishtazi me një zbritje të rëndësishme.

Apartamenti ka dritare të mëdha nga njëra cep në tjetrin të cilat shfaqin pamje dinamike të Broadway dhe horizontin përreth të Manhattanit. Zona e hapur e jetesës dhe ngrënies është menduar mirë për relaksim dhe argëtim ndërsa ofron pamje nga energjia e Columbus Circle.

Një kuzhinë plotësisht e pajisur me pajisje të larta nga çeliku inox shton funksionalitet dhe rehati. Banjoja si spa me mermer ka një dush të mbyllur me xham dhe një vanity të rafinuar, duke krijuar një estetikë moderne dhe të pastër.

Pronësia përfshin akses në shërbime dhe ameni të jashtëzakonshme të hotelit pesë yje, duke përfshirë pastrim ditor dhe shërbimin e larjes me valet që është opsional. Banorët shijojnë një qendër fitnesi të nivelit të lartë, një pishinë 55-foot, sauna, dhomë avulli, qendër biznesi, dhoma konferencash me bibliotekë, magazinim për biçikleta dhe një garazhd të kontrolluar 24-orësh me parkim me valet.

Për ngrënie, restoranti i njohur Jean-Georges ndodhet brenda ndërtesës, me konveniencën shtesë të shërbimit të ngrënies në dhomë.

Pavarësisht nëse po kërkoni një pied-à-terre të rafinuar në Manhattan ose një investim pa shqetësime, Residenca 314 ofron kënaqësi personale, menaxhim profesional hoteli, potencial të ardhurash dhe vlerë të jashtëzakonshme në një nga lokacionet më ikonike të qytetit të New York-ut.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - FULL RENOVATION ASSESSMENT DISCOUNTED BY THE SELLER. FIRM PRICE.

Now offered at $525,000 , reduced from the original asking price of $735,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full cost of the upcoming renovation assessment. At this price, no further negotiation is anticipated.

Owners may personally occupy the residence for up to 179 days per year. During the remaining eligible days, the residence participates in the hotel's rental program and is professionally rented and managed by the hotel, offering a streamlined opportunity to generate income when the owner is not in residence.

Central Park and Columbus Circle are just outside your door-enjoy the ultimate New York lifestyle while generating income at the same time.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized luxury condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. This turnkey residence offers a seamless combination of personal use and investment potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes, delivering a beautifully refreshed hotel residence.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The seller has reflected the entire assessment in the dramatically reduced purchase price, creating an exceptional opportunity to acquire a newly renovated residence at a significant discount.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership includes access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a refined Manhattan pied-à-terre or a hassle-free investment, Residence 314 delivers personal enjoyment, professional hotel management, income potential, and exceptional value in one of New York City's most iconic locations.