$17,900,000 - 369 Dune Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « Albanian »

E vendosur në prestigjiozen Rrugën Dune, vetëm pak hapa nga Oqeani Atlantik dhe Kanali Shinnecock, 369 Rrugën Dune paraqet një mundësi të veçantë për të marrë në pronësi një nga destinacionet më të njohura në bregdetin e Hamptons. Shtëpia e ikonikes "Sundays on the Bay", ky restorant dhe marina plotësisht funksionale bashkon mikpritjen, infrastrukturën detare dhe lokacionin e pazëvendësueshëm në një ofertë të jashtëzakonshme. E vendosur përball pamjeve panoramike të perëndimit të diellit mbi gjirin, restoranti ofron 118 vende brenda të çmuara nga dritare të gjera që kapin ambientin bregdetar, së bashku me një terasë të bollshme jashtë që ofron 77 vende të tjera dhe dy bare me shërbim të plotë. Atmosfera është e gjallë por e rafinuar - një tërheqje e provuar për vendasit, banorët sezonale dhe klientët e lundrimit. Marina është po aq tërheqëse, duke ofruar 30 vende të thella që akomodojnë anije deri në 90 këmbë, me akses të drejtpërdrejt nga Oqeani Atlantik përmes Kanali Shinnecock - ideale për jahte peshkimi sportiv dhe anije luksoze. Pronësia përfshin një dock karburanti me kapacitet ruajtjeje prej afro 12,000 gallonë nafte dhe 10,000 gallonë benzine, një mur mbrojtës të mirëmbajtur, dhe infrastrukturë detare të nivelit profesional. Përmirësime shtesë përfshijnë një strukturë ndihmëse prej ±2,000 këmbësh katrorë e cila aktualisht përdoret si shtëpi akulli, duke ofruar fleksibilitet për përdorim të zgjeruar detar ose mikpritës. Me ekspozimin e saj të pakrahasueshëm në breg dhe reputacionin e etablur, 369 Rrugën Dune ofron potencial të jashtëzakonshëm për vazhdimin e operacioneve të mikpritjes, zgjerimin e marina, ose rilindjen strategjike të bregdetit. Mundësitë e këtij shkalle dhe dukshmërie në Rrugën Dune janë jashtëzakonisht të rralla. Ky listing mund të përfshijë imazhe që janë ndryshuar digjitalisht ose janë vendosur virtualisht. Imazhet origjinale, të pa redaktuara janë të disponueshme me kërkesë.

MLS #‎	975962
Taksat (vjetore)	$19,994
Bodrum	I Pjesshëm
Tren	3.3 milje: "Hampton Bays"
	6 milje: "Southampton"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.