$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Albanian »

Mundësi e rrallë për të siguruar një aset të stabilizuar që prodhon të ardhura me potencial të inkorporuar për zhvillim në faza në korridorin Adirondack. Ky pronë është e organizuar strategjikisht në tre zona të përcaktuar të Mundësive, duke krijuar një platformë fleksibël për zgjerim tregtar, banesor, ose me përdorim të përzier në faza, ndërsa përfiton nga të ardhurat e energjisë së rinovueshme afatgjatë.

Investimi përfshin një marrëveshje diellore të kontraktuar për një kohë të gjatë që ofron fluks të parave të parashikueshëm, së bashku me të ardhura të përkohshme nga qiratë e struktura ekzistuese në vend. Pronësia ka rreth 545 këmbë përballje tregtare që përfshin Zonën e Mundësisë 1 (rreth 4.6 akre), 389 këmbë përballje shtesë që përfshin Zonën e Mundësisë 2 (rreth 1.8 akre), dhe rreth 73.4 akre tokë zgjerimi të brendshme të aksesueshme që identifikohet si Zona e Mundësisë 3. Site-i ndodhet rreth 25 minuta nga Autostrada 87, i pozicionuar midis Montrealit dhe New York City, dhe në afërsi të Liqenit George, Liqenit Champlain, dhe korridorit më të madh të turizmit Adirondack.

Zona e Mundësisë 1 përbëhet nga rreth 4.6 akre me 545 këmbë përballje rrugore, duke ofruar një dukshmëri të fortë dhe akses për zhvillimin tregtar. Strukturat ekzistuese të qirave aktualisht gjenerojnë të ardhura përkohshme dhe mund të hiqen për të çelur potencialin e plotë të zhvillimit. Kjo zonë është shumë e përshtatshme për magazinim vetjak, ruajtjen e RV-ve dhe varkave, zhvillimin industrial fleksibël, ose përdorime tregtare të orientuara nga turizmi.

Zona e Mundësisë 2 përfshin rreth 1.8 akre me 389 këmbë përballje dhe është shumë e përshtatshme për toka rezidenciale ekzekutive, ndërtimin e dupleksëve, ose zhvillimin rezidencial në shkallë të vogël të pavarur nga operacionet tregtare.

Zona e Mundësisë 3 përfshin rreth 73.4 akre tokë të brendshme që janë të aksesueshme nga parcela kryesore, duke ofruar një potencial të konsiderueshëm për zgjerim afatgjatë. Ky sipërfaqe ofron mundësi për zgjerime tregtare në faza, ndarje rezidenciale, zhvillim shtesë të magazinimit, bankingu të tokës, ose përdorime alternative në varësi të miratimeve të nevojshme.

Në ndryshim nga tokat tradicionale për zhvillim që kërkojnë kosto spekulative mbajtjeje, kjo pronë gjeneron të ardhura vazhduese, duke reduktuar rrezikun ndërsa një blerës kryen planifikimin, autorizimin, dhe zhvillimin në faza. Ky ofertim paraqet një platformë zhvillimi të mbështetur nga ndikimi duke ofruar mbrojtje nga rreziku me një potencial të konsiderueshëm për zgjerim, ideal për zhvilluesit e magazinimit, investitorët në infrastrukturën rinovueshme, grupet private të kapitalit rajonal, si dhe investitorët në diell dhe tokë në afat të gjatë.

ID #‎	961907
Taksat (vjetore)	$8,028

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.