Mundësi Investimi Luksoz për Dy Familje me Fluks të Fortë Cash + Opsioni për Njësinë e Pronarit

162-16 Rruga 77 prezanton një mundësi të rrallë për të marrë një shtëpi dy familjare të rinovuar krejtësisht, që gjeneron të ardhura me tre apartamente, duke ofruar si fluks të menjëhershëm cash ashtu edhe opsionin për banuar në një njësi luksuze në katin e sipërm.

Konfigurimi i Njësive:
Kati i Sipërm: Një super 1DH / 1BA ideal për banim nga pronari (mundësi boshllëku pas dorëzimit)
Kati i Parë: 2DH / 1BA
Toka: 2DH / 1BA
Kjo pronë është rinovuar plotësisht me një paketë përfundimi luksoz, duke përfshirë sisteme HVAC të ndara, tavan të lartë, dysheme druri, kuzhina të rinovuara me pajisje moderne, lavatricë/tharëse në njësinë, oxhak elektrik, dhe një ballkon privat. Parkimi është i përfshirë.

Ky aset është ideal për një investitor që kërkon:
Fluks të fortë cash në vend ose pro-forma
Një rezidencë të cilësisë së lartë për pronarin ndërsa ruan të ardhurat nga qiratë
Mina të vogla për mirëmbajtje të vonuar
Rritje afatgjatë në një vendndodhje kryesore në Queens

Mundësi Portofoli / Asamble:
162-16 Rruga 77, 162-16 Rruga 77 & 162-20 Rruga 77 mund të blihen individualisht ose si pjesë e një portofoli më të madh, duke përfshirë:

Një shtëpi dy familjare ngjitur
Një zyrë/depo komerciale e rinovuar 11,000 SF
Parkim të përbashkët dhe potencial përmbledhës të tokës

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside