162-12-16-20 Ruga 77: Dy shtëpi multifamiljare + Paketa depoje komerciale

$8.3M Portofoli i Rrëthuar me Përdorim të Përzier në Fresh Meadows, Queens

Një mundësi e shkëlqyer për të marrë një portofol të plotë të përdorimit të përzier në zemër të Fresh Meadows, i përbërë nga:
1. Një zyrë/depo fleksibile 11,000 SF e rinovuar e cila mund të ofrohet: (plotësisht e lirë, me qira prapa ose me qira pjesore)
2. Dy nd buildingsesa multifamiljare ngjitur që përmbajnë 6 apartamente (10 Dhoma + Banjo)
3. Një parking me 12 makina që shërben për përdorim komercial gjatë ditës dhe për përdorim rezidencial në mbrëmje dhe fundjavë.
4. 14,264 KËMBË KATRORË TË BRENDSHËM
14,000 KËMBË KATRORË TË JASHTËM të 3 loteve
5. 162-20 Ruga 77 mund të blihet ndaras me $5,340,000
Ky ofertim ofron kontroll të menjëhershëm, disa burime të ardhurash dhe mundësi të gjatë afariste në njërin nga korridoret më të forta komerciale dhe rezidenciale të Queens.
Komponenti Komercial 11,000 SF i Dorëzuar i Lirë ose Qira Prapa ose Qira Pjesore.
Ndërtesa komerciale shtrihet në dy kate të hapësirës së depozitës dhe zyrës dhe ka përfituar nga mbi $1,000,000 në përmirësime kapitale të fundit, duke e bërë atë një pasuri të vërtetë për përdoruesit ose investitorët.

Veçoritë Kryesore:

Mundësi qiraje prapa ose qira pjesore - Burim të ardhurash nga Dita 1.
Skema e depozitës/zyrës me dy kate
Qasje e rrallë për kalim nga Ruga 77 në Av. 78 për kamionë etj.
Shtresa me epoksi, dritare çatie, dhe ndriçim LED me efikasitet të lartë
Njësi HVAC dhe çatie të përmirësuara
Kontrolli i aksesit elektronik & mbikëqyrja CCTV
Suite moderne zyre, kuzhina dhe banjo
Palestra dhe sauna
Sistemi për shkrirjen e borës me hidronik
Pjesa e jashtme tërësisht e gjelbëruar me ujitje

Komponenti Multifamiljar 6 Njësitë Kërkesë e Forte për Qira

162-16 Ruga 77
(2) njësi 2DH / 1B
(1) njësi 1DH / 1B

162-12 Ruga 77
(1) njësi e tejkalueshme 1DH / 1B
(2) njësi 2DH / 1B

Apartamentet kanë përfundime moderne, tavan të lartë, dritare çatie, hapësirë të jashtme, dritë natyrale të shkëlqyer dhe apel të fortë për qiramarrës në një treg qiraje të kufizuar.

Parkimi & Sinergjia

12 vende parkimi në vend
Përdorim gjatë ditës nga qiramarrësit komercial
Përdorim në mbrëmje dhe fundjavë nga qiramarrësit rezidencial
Përmirëson mundësinë e qirave dhe të ardhurat anësore

PËRMBLEDHJET E INVESTIMIT

Portofol i rralle dhe i rrethuar; efikasitet operativ dhe pronësie
Komponenti komercial plotësisht i lirë
Minimale mirëmbajtje e vonuar
Burime të shumta të të ardhurave me përdorim fleksibël
Potenciali i monetizimit të parkimit
Rritje afatgjatë
Lokacion kryesor në Fresh Meadows me kërkesë të fortë rezidenciale dhe komerciale
Më kontaktoni për një shfaqje ekskluzive

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing