Apartament i Gjerë me 5 Dhoma me Ndërthurje të Fleksibel dhe Ekspozita të Shumta

I vendosur në 231 West 148th Street në Harlem, ky apartament i gjerë me pesë dhoma në The Washington ofron një plan të fleksibël, dritë të shkëlqyer dhe përmirësime të ndjeshme brenda një comuniteti të njohur HDFC. Me ekspozita veriore-lindore, veriore-perëndimore dhe jugore-perëndimore, apartamenti gëzon dritë natyrale gjatë gjithë ditës së bashku me ventilim të fortë të kryqëzuar, duke krijuar një ambient jetese të ndritshëm dhe të rehatshëm.

Plani përfshin dy dhoma gjumi me dimensione të mëdha dhe me dollapë, një sallon të gjerë dhe mikpritës, një kuzhinë kaluese, dhe një dhomë fleksibël me dritare dhe dollapë që lehtësisht mund të funksionojë si një dhomë ngrënieje, zyrë në shtëpi, kënd, ose një zonë të tretë për gjumë. Kjo dhomë shtesë shton fleksibilitet afatgjatë dhe lejon që shtëpia të përshtatet me nevojat në ndryshim me kalimin e kohës. Apartamenti është i ndriçuar mirë dhe me ventilim të mirë, me shumë ndriçim në ndërrues të dëmtues dhe disa ndërrues me tre pozita që lejojnë rregullimin e ndriçimit në varësi të përdorimit dhe orarit të ditës. Salla e ndenjes është e lidhur paraprakisht me kutitë e bashkimit për një llambë muri dhe një ventilator tavanesh, duke ofruar fleksibilitet shtesë për planin dhe dizajnin.

Kuzhina përmban pajisje prej çeliku inox, ndriçim aksesor nëpër counter-at e granitit, një lavaman të madh me një kënd filtrimi të dedikuar për ujë, dhe një shpërndarës të integruar për sapun dishesh. Dizajni kalues mban hapësirën të lidhur me zonën e ngrënies duke ruajtur gjithashtu ndarjen. Banio e plotë me dritare është përditësuar me pajisje të reja, duke ofruar një ndjesi të pastër dhe të freskët. Të dy dhomat e gjumit janë të proporcuara mirë, dhe dhoma kryesore përfshin dyer të përmirësuara të dollapëve.

Apartamenti ka 154 aksione dhe mirëmbajtja mujore prej 1,197 dollarësh përfshin ngrohjen, ujë të ngrohtë dhe gaz për gatim, me rreth 39 përqind të taksës së mirëmbajtjes të deduktuar.

E ndërtuar në 1920 dhe e shndërruar në pronësinë bashkëpunuese në 2003, The Washington është një bashkëpunim i menaxhuar profesionalisht dhe miqësor për kafshët shtëpiake. Ndërtimet në 231 dhe 239 West 148th Street janë të lidhura brenda dhe ndajnë mundësitë që përfshijnë një superintendant të përhershëm, dy dhoma qendrore larjeje, një sallë fitnesi, një dhomë loje për fëmijë, një dhomë komuniteti, ruajtje biçikletash dhe ruajtje shtesë. Një باغ komuniteti me qasje me çelës ndodhet ngjitur me ndërtesën, dhe një garazh publik me pagesë përballë rrugës ofron lehtësira të përditshme.

Ndërtesa është nën kufizimet e të ardhurave për strehimin e përballueshëm dhe ndjek një udhëzues për të ardhurat mesatare të zonës (AMI) prej 250 për qind. Për vitin 2026, AMI prej 250 për qind për familjet e një deri në katër persona varion nga përafërsisht 283,000 dollarë deri në një maksimum prej 400,000 dollarësh. Financimi nga banka deri në 90 për qind është i lejuar, dhe dhuratat për pagesën fillestare ose shpenzimet e mbylljes pranohen. Nuk ka taksë për rrotullimin. Siç rekomandohet nga bashkëpunimi, kostot totale mujore për strehim, duke përfshirë hipotekën dhe mirëmbajtjen, nuk duhet të kalojnë 30 për qind të të ardhurave bruto mujore të familjes. Nënqirrja lejohet pas dy vjetësh residencë, e përcaktuar nga miratimi i bordit.

Transporti është jashtëzakonisht i përshtatshëm. Treni 3 ndalon në 148th Street vetëm pak hapa larg, ndërsa trenat A, B, C, dhe D janë të aksesueshëm në 145th Street dhe St. Nicholas Avenue, duke ofruar qasje të lehtë në Midtown dhe Downtown Manhattan. Shërbimi i autobusëve përfshin M1, M7, M102, dhe M148, duke ofruar lidhje të besueshme veriu-jug.

E vendosur në një rrugë me pemë, shtëpia ndodhet vetëm disa momente nga Jackie Robinson Park, kafene të lagjes si Common Good Café, dhe lehtësira të përditshme përgjatë West 145th Street si Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, dhe Duane Reade, së bashku me një përzgjedhje të fortë të restoranteve të njohura të afërta si Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, dhe ikonikun Charles P.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Spacious 5-Room Apartment with Flexible Layout & Multiple Exposures

Located at 231 West 148th Street in Harlem , this spacious five-room home at The Washington offers a flexible layout, excellent light, and thoughtful upgrades within a well-established HDFC cooperative community. With north-east, north-west, and south-west exposures , the apartment enjoys natural light throughout the day along with strong cross-ventilation, creating a bright and comfortable living environment.

The layout includes two generously sized, closeted bedrooms , a spacious and welcoming living room, a pass-through galley kitchen , and a windowed, closeted flex room that can easily function as a dining room, home office, den, or third sleeping area. This additional room adds long-term versatility and allows the home to adapt to changing needs over time. The apartment is well lit and well ventilated, with many light fixtures on dimmer switches and several three-way switches that allow lighting to be adjusted based on use and time of day. The living room is pre-wired with junction boxes for both a wall sconce and a ceiling fan, offering additional flexibility for layout and design.

The kitchen features stainless steel appliances , accent lighting along the granite counters , an oversized sink with a dedicated filtered-water spout, and a built-in dish soap dispenser. The pass-through design keeps the space connected to the living area while maintaining separation. The windowed full bathroom has been updated with new fixtures, offering a clean and refreshed feel. Both bedrooms are well proportioned, and the primary bedroom includes upgraded closet doors .

The apartment carries 154 shares , and the monthly maintenance of $1,197 includes heat, hot water, and cooking gas, with approximately 39 percent of the maintenance tax deductible .

Built in 1920 and converted to cooperative ownership in 2003 , The Washington is a professionally managed, pet-friendly cooperative . The buildings at 231 and 239 West 148th Street are internally connected and share amenities that include a live-in superintendent , two central laundry rooms, a fitness room, a children's playroom, a community room, bike storage, and additional storage. A key-access community garden is located adjacent to the building, and a pay public parking garage directly across the street adds everyday convenience.

The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250 percent Area Median Income (AMI) guideline . For 2026 , New York City's 250 percent AMI for households of one to four people ranges from approximately $283,000 up to a maximum of $400,000 . Bank financing of up to 90 percent is permitted , and gifts toward down payment or closing costs are accepted . There is no flip tax . As recommended by the cooperative, total monthly housing costs, including mortgage and maintenance, should not exceed 30 percent of gross monthly household income . Subletting is permitted after two years of residency, subject to board approval .

Transportation is exceptionally convenient. The 3 train stops at 148th Street just down the block , while the A, B, C, and D trains are accessible at 145th Street and St. Nicholas Avenue , providing easy access to Midtown and Downtown Manhattan. Nearby bus service includes the M1, M7, M102, and M148 , offering reliable north-south connectivity.

Set on a tree-lined block , the home is moments from Jackie Robinson Park , neighborhood cafés including Common Good Café , and everyday conveniences along West 145th Street such as Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, and Duane Reade , along with a strong selection of nearby dining favorites including Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails , and the ic