Ky penthouse klasik dy katësh i rinovuar dhe romantik, në kushtet më të mira, me dy teraca ndodhet në mënyrë ideale në "Bregun e Artë" të Manhattan-it, në East Side. Pak blloqe nga Central Park, në një rrugë me pemë dhe një korsie të dedikuar për biçikleta, East 62nd Street, e cila është e mbushur me brownstone, ndihet familjare në PHA, e cila emanon stilin e jetesës së një shtëpie qytetare, e vendosur në luksin dhe komoditetin e një ndërtese me dorë të bardhë dhe garazh parkimi.

PHA është e mbushur me diell, që lind në dhomat e gjumit, perëndon në hapësirat e argëtimit dhe ndriçon teracat në secilin kat. Ky shtëpi me dizajn të personalizuar, në kat të lartë, ka orientime jug-lindje-perëndim me pamje mahnitëse dhe panoramike nga çdo dhomë, duke përfshirë Hotelin Plaza, Central Park, Ndërtesën Barbizon dhe San Remo-n në distancë. Pamjet e kërkuara janë një përvojë qytetare e New York-ut që përfshin skyline-in e qytetit dhe parkun gjatë stinëve.

Ky 3-dhomëshe ekstremisht i qetë, me 2.5 banjo, mburrët me rreth 1,500 këmbë katrorë hapësirë të brendshme, një oxhak pa tym të bërë në vend, dysheme parketi të ngjyrosura me ebano, kapitell dhe punë tjerë mëndafshi - duke balancuar shkallën e madhe me elegancë dhe që është modernizuar me mermerin më të mirë italian, pajisjet dhe materialet evropiane në të gjithë. Si një plus i shtuar, ka një mundësi për të shtuar një lavatriçe/thanëse në ndarjen e frigoriferit të verës në holl.

Victorian është një kooperativ shumë mirë e menaxhuar dhe financiarisht e fortë me një portier 24-orësh, garazh privat dhe një dhomë lavanderie. Pied-a-terres, blerësit e huaj dhe bashkë-blerësit janë të lejuar. Kafshët shtëpiake nën 60 lbs janë të lejuara. Lavatrica/thanësat janë të lejuara në apartamente. Mirëmbajtja përfshin energjinë elektrike dhe kabllon. Ka një tatim 3% në kthim.

Ndërtesa ndodhet në tokë me qira; marrëveshja ishte rinovuar në vitin 2010 dhe është zgjatur deri në vitin 2099. Për periudhën 10-vjeçare nga 2021 deri në 2030, rritja vjetore e qirasë do të bazohet në CPI, ose rreth 1.5%, me një kufi prej 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.