Këto renovuar dhe romantike, në gjendje mint klasike dhe katërshe duplex me dy terracë është pozicionuar idealisht në 'Bregun e Artë' të Manhattanit në Upper East Side. Disa blloqe nga Central Park në një rrugë të mbushur me pemë me një rrugë të dedikuar për biçikleta, East 62nd Street e mbushur me brownstone ndihet e njohur në PHA e cila shpreh stilin e jetesës së një shtëpie, e vendosur në luksin dhe komoditetin e një ndërtese me dorë të bardhë dhe një garazh parkimi.

PHA është e mbushur me diell, i cili lind në dhomat e gjumit, perëndon në hapësirat për argëtim dhe ndriçon terracat në secilën kat. Kjo shtëpi e projektuar me porosi në kat të lartë ka ekspozita jug-lindje-perëndim me pamje mahnitëse dhe panoramike nga çdo dhomë përfshirë Hotelin Plaza, Central Park, Ndërtesën Barbizon dhe San Remon në largësi. Pamjet e kërkuara janë një përvojë tipike e qytetit të Nju Jorkut duke shfaqur skylin e qytetit dhe parkun gjatë sezoneve.

Ky 3-dhoma gjumi, 2.5 banjo me një qetësi të jashtëzakonshme ofron rreth 1,500 këmbë katrore hapësirë të brendshme, një oxhak pa tym të bërë me dorë lokalisht, dysheme parketi të lyer me ngjyrë ebano, kurorë dhe punime me porosi - duke balancuar shkallën e madhe me elegancën, dhe e modernizuar me mermerin më të mirë italian, pajisje evropiane dhe materiale përgjatë kësaj. Si një bonus shtesë, ka një mundësi për të shtuar një larës/thyes në dollapin e frigoriferit të verës në hyrje.

Viktoriani është një kooperativ që menaxhohet në mënyrë perfekte dhe është financiarisht i fortë me një portier 24-orësh, garazh privat dhe një dhomë lavanderi. Pied-a-terres, blerës të huaj dhe bashkë-blerje lejohet. Kafshët shtëpiake nën 60 lbs lejohet. Larës/thyes janë të lejuara në apartamente. Mirëmbajtja përfshin elektricitetin dhe kabllon. Ka një taksë kthimi prej 3%.

Ndërtesa është në tokë me qira; qira është rinovuar në vitin 2010 dhe zgjatur deri në vitin 2099. Për periudhën 10-vjeçare nga viti 2021 deri në vitin 2030, rritja e qirasë vjetore do të bazohet në CPI, ose rreth 1.5%, me një kufi prej 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.