$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë Investitorët, Zhvilluesit dhe Përdoruesit Fundor!!! Ndërtesë / Site Zhvillimi me Përdorim të Përzier për Shitje në Rrugën 110!!! Kapaciteti i Pronës ofron Ekspozitë të Madhe, Sinjalizim të Ekselent, Tavan të Lartë 8’, Zoning për Përdorim të Shumëfishtë (480), 18 Vende Parkimi, Zyrë, (1) Apartament 2 Dhoma Gjummi, (1) Apartament 1 Dhoma Gjummi, (1) Apartament Studion, Bodrum të Plotë, Tatime të Ulëta mbi Pronën, Rrugë Private dhe Parkim, Oborr i Madh me Gardh, Prerje Strategjike të Rrugës, Energi 200 Amp, Të Gjitha Ndriçim të Ri LED, +++!!! Kjo Pronë e Madhe mbi 17,000+ Këmbë Katror është e Vendosur në Zemër të Amityville mbi Rrugën e Zënë 110, vetëm Veriu të Autostradës Sunrise!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Pronës i ka kaluar më shumë se 31,400+ Automjete për Ditë!!! E gjithë Ndërtesa mund të dorëzohet në gjendje të zbrazët nëse nevojitet. Kjo Pronë ka Potencial Të Madh Fitimi!!! Kjo mund të jetë Site Zhvillimi juaj tjetër ose Shtëpia e ardhshme për Biznesin tuaj!!!

Të Ardhurat:

1. Kati i Parë. Apartament 2 Dhoma Gjummi: $33,600 në vit. (E Disponueshme)
2. Kati i Dytë. Apartament 1 Dhoma Gjummi: $26,400 në vit. (E Disponueshme)
3. Kati i Tretë. Apartament Studio: $21,600 në vit. (E Disponueshme)

Zyrë në Katin e Parë (350 Këmbë Katror): $22,800 në vit. (E Disponueshme)

LL i Plotë: $9,600 në vit. (E Disponueshme)

Të Ardhurat Bruto Pro Forma: $114,000 në vit.

Shpenzimet:

Gas: $0 në vit.
Elektrik: $0 në vit.
Mirëmbajtja dhe Riparimet: $250 në vit.
Sigurim: $2,823 në vit.
Ujë: $800 në vit.
Taksat: $11,437.09 në vit.

Shpenzimet Totale: $15,310.09 në vit.

Të Ardhurat Neto të Operimit Pro Forma (NOI): $98,689.91 në vit. (11.96% Kap!!!)

MLS #‎	945433
Viti i Ndërtimit	1964
Taksat (vjetore)	$11,437
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Tren	1.1 milje: "Amityville"
	1.8 milje: "Copiague"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.