$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Albanian »

Zbuloni një pronë të jashtëzakonshme me më shumë se 320 akra në Qarkun Putnam — një kamp veror i dikurshëm i mbushur me histori dhe tani i gatshëm për kapitullin e tij të ardhshëm me privatësi të plotë dhe potencial të pakufizuar. Kjo pronë shtrihet në 8 lote tatimore të ndara, duke përfshirë gati 50 akra tokë të zonuar për qëllime komerciale në 3 parcela dhe rreth 270 akra tokë të zonuar për qëllime rezidenciale në 5 parcela të mbetura. Xhevahiri i kurorës është parcela kryesore me sipërfaqe 95.63 akra, e hyrë nga Rruga Ballyhack, ku një liqen privat 20 akresh i pastër me një digë të azhurnuar rishtazi dhe një breg të zhvilluar pjesërisht e pret. Mijëra milje shtigjesh të vendosura kalojnë nëpër pronë, duke kaluar pranë dhjetra struktura origjinale të kampit që ende qëndrojnë në nivele të ndryshme të shpërbërjes — një lodge përballë liqenit, sallat e mëdha të ngrënies, ndërtesat e rekreacionit dhe edukimit, konvikte, objekte mjekësore, dhe madje një pishinë në tokë — të gjitha duke evokuar një epokë të kaluar ndërsa ftojnë rikuperimin ose zhvillimin imagjinar. Një impiant furre modern për trajtimin e kanaleve me vlerë 7 milion dollarë, asnjëherë i përdorur, i aftë të shërbejë 60-65 shtëpi është gati në vend, së bashku me një leje aktuale SPDES, gjenerator të plotë, dhe sistem backup 100% të tepërt. Një hyrje shtesë mund të rimarrë nga Rruga e Vjetër 22 përmes një prej parcelave komerciale, duke ofruar akses të shkëlqyer dhe fleksibilitet në zhvillim. Përtej liqenit privat, toka pasurohet nga dy degë të Lumit East Branch Croton dhe rreth 1,640 këmbë vijë përballë lumit vetë — një shtrirje e njohur për kayakët dhe kanoe-n brenda zonës së paprekur të Great Swamp. Në hyrjen e Ballyhack, një shtëpi tërheqëse me 3 dhoma gjumi shërben si vendbanimi ideal për kujdestarin ose si portier. Topografia e rrafshët, pyjet e pjekura, dhe lartësitë dramatike krijojnë një peizazh që ndihet si një botë tjetër, megjithatë prona mbetet befasueshëm e përshtatshme për autostradat kryesore dhe stacionet e trenave Metro North për akses të lehtë për në dhe nga NYC. E rrethuar nga përqafimi i natyrës, çdo akrë thërret për rekreacion dhe aventurë, duke përcaktuar ikjen perfekte për ata që kërkojnë vetmi, sport dhe qetësi. Mundësitë për zhvillim dhe përdorim janë të mëdha me përdorimet e lejuara dhe ato speciale që ofrohen me këtë pronë shumëzonale dhe me shumë parcela. Një shembuj i përdorimeve të lejuara në zonimin C1 përfshin: kërkimin dhe zhvillimin, spitalet veterinare, serat dhe kopështe, restorante, klube shëndetësore ose fitnesi, objekte sportive rekreative, zyrat e biznesit dhe profesionale, banka, restorante me shërbim në makinë dhe ushqime të shpejta. Një shembuj i përdorimeve speciale përfshin: prodhimin e lehtë, qendrat shitëse, depo, qendrat e konferencave dhe kulturore, klubin e anëtarëve, kopshte dhe qendrat e kujdesit ditor. Rralle një kanavacë me këtë shkallë, privatësi, bukuri natyrore, dhe utilitetet moderne të integruara bëhet e disponueshme. Kjo është më shumë se një tokë — është një mundësi një herë në një brez për të formuar diçka vërtet të jashtëzakonshme.

ID #‎	938337
Detajet e Pronës	jashtësi: 192.58 aka (DOM): 203 days
Taksat (vjetore)	$200,365

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.