Rezidenca 11D është një kondominium i vërtetë rezidencial në Bristol Plaza, një apartament i rinovuar plotësisht me një dhomë gjumi që jeton si një shtëpi më shumë sesa si një suitë hoteli. Është e vetmja një dhomë gjumi e gatshme për të hyrë e disponueshme aktualisht në ndërtesë. Mund të financohet në mënyrë konvencionale, e përshtatshme si një rezidencë primare, dhe e pozicionuar mirë për blerësit 1031 dhe përdorimin si pied-à-terre të zyrave familjare, 11D është lloji i kondos në Upper East Side që bëhet gjithnjë e më e vështirë për t'u gjetur në këtë nivel çmimi.

E fshehur larg nga 3rd Avenue dhe duke u përballur me 65th Street, apartamenti shikon përtej plazhit të qetë të ndërtimit, me qiell të hapur, dritën e mëngjesit nga lindja, dhe një ndjesi qetësie që është e rrallë për korridorin. Brenda, tavane prej 9 këmbësh dhe dritare gjiu deri në dysheme formojnë një hapësirë ngrënieje të harkuar që mbushet me dritë gjatë gjithë ditës. Shtëpia është ribërë plotësisht, duke përfshirë një kuzhinë të re, banjo të reja elegante, dhe punim të personalizuar në të gjithë hapësirën. Suite kryesore me një madhësi mbretërore ka një zonë bonusi të integruar e cila aktualisht është e konfiguruar si një zyrë në shtëpi dhe kënd për mysafirë, duke shtuar fleksibilitet pa bërë kompromis me madhësinë e dhomës së gjumit.

Për blerësit që mendojnë për një afat më të gjatë, apartamenti direkt nën 11D (me të njëjtin plan) u konvertua me sukses në një dy dhomë gjumi të vërtetë, me dy banja të plota, duke treguar fleksibilitetin e planit të katit për një zgjerim të ardhshëm.

Shpenzimet mujore të mbajtjes janë veçanërisht të ulëta për një ndërtesë me shërbim të plotë të këtij kalibri. Banorët shijojnë një pishinë të brendshme 50 këmbëshe, një plazh me diell me kabina, qendër fitnesi, dhomë medie, dhomë lojrash për fëmijë, oborr të lëvruar, kat të çatisë, garazh në vend, portier me kohë të plotë, konsierge, dhe super me qeverisje. Një dhomë larjeje e përbashkët është e vendosur vetëm disa dyer më poshtë korridorit në të njëjtin kat për një komfort të shtuar.

Ka një vlerësim aktual të ndërtesës në vend, të cilin shitësi do ta kënaqë plotësisht deri në datën e tij të përfundimit në qershor, kështu që blerësi merr pronësinë pa detyrime të mbetura të vlerësimit. Një taksë 2% për transferimin e ndërtesës paguhet nga blerësi në mbyllje. Disa imazhe janë të skenuara në mënyrë virtuale dhe mobiljet e treguara nuk përfshihen.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.