Eleganca e rafinuar para Luftës Off Park Avenue

Apartament i madh me 3 dhoma gjumi dhe përmirësime infrastrukturore në një ndërtesë me shërbim të plotë në Upper East Side. E vendosur vetëm pak hapa nga Park Avenue në një nga blloqet më të shquara të mbuluara me pemë në Upper East Side, kjo rezidencë klasike me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo kombinon arkitekturën e përjetshme para luftës me infrastrukturën moderne dhe shërbimin me dorë të bardhë. E pozicionuar në një kooperativë me shërbim të plotë me një roje të përhershme dhe superintendant që jeton në vend, ky shtëpi ofron komoditetin dhe cilësinë që pritet në njërin nga lagjet më prestigjioze të Manhattanit.

Apartamenti ka një plan të hirshëm me tavan të lartë, dysheme druri dhe detaje elegantë para luftës në mbarë hapësirën. Dhoma formale e ngrënies gëzon pamje të hapura që tejkalojnë ndërtesën fqinjë, duke sjellë dritë natyrale të bukur dhe një ndjenjë ajrake që rrallë gjendet në këtë lokacion. Aktualisht e konfiguruar si një apartament me 3 dhoma, mund të konvertohet në një 4 dhoma për t'u përshtatur me nevoja të ndryshme. Të dy banjot kanë instalime nga Waterworks, që janë nga më të mirat. Instalimi i kapur është vendosur në një dollap pranë dhomës së tretë, duke lejuar riinstalimin e një banjo të tretë të plotë me dush.

Njësitë e kondicionimit të ajrit përmes murit ofrojnë kontroll të klimës gjatë gjithë vitit duke ruajtur integritetin arkitektonik të shtëpisë.

Një veçori e rëndësishme e kësaj rezidence është përmirësimi i infrastrukturës së ujësjellësit, i përfunduar nga pronari aktual, duke përfshirë zëvendësimin e linjave kryesore që lidhen me çerekun kryesor të ndërtesës. Ky punim thelbësor, shpesh i nevojshëm në ndërtesat para luftës dhe i shtrenjtë për tu zbatuar, është trajtuar tashmë. Rinovimet e ardhshme do të jenë shumë më efikase se në njësitë krahasuese që nuk kanë bërë këto përmirësime.

Të gjitha dritaret në apartament do të zëvendësohen në afatin e shkurtër, duke përmirësuar efikasitetin energjetik, izolimin dhe komoditetin e përgjithshëm.

Apartamenti vjen gjithashtu me një kafaz për ruajtje private në bodrum, të pazakonisht të madh dhe përafërsisht të një madhësie si një dhomë gjumi e vogël - një fasilitet të jashtëzakonshëm në Manhattan.

Kjo është një mundësi e rrallë për të pasur një shtëpi të bukur të mirëmbajtur në një ndërtesë të menaxhuar mirë me shërbim të plotë. E vendosur disa momente nga Central Park, Museum Mile, butikët në Madison Avenue, dhe një ngrënie të mirë, ky apartament ofron më të mirën e jetesës në Upper East Side. 2% taksë e flip-it paguhet nga blerësi. Ka një vlerësim prej $1,680/muaj deri në 12/2027

(Fillimisht 3 banjo të plota; aktualisht 2 janë të konfiguruara.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)