$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit finalë!!! Ndërtesë industriale prej 6,200 sq ft. + Shtëpi prej 1,400 sq ft. për shitje, vetëm 5 minuta nga JFK!!! Pasuria ka ekspozitë të shkëlqyer, shenja excelente, 2 dyer hyrëse, 78 vende parkimi, disa zyra, dhomë pritjeje, tavane të larta 14′, energji 3 fazash, 2 lifte në tokë, SprayBake Downdraft Spray Booth, sistem kamerash sigurie, sistem alarmi, ndriçim të ri LED, spërkatës, CAC, +++!!! Pasuria ka qenë shtëpia e një biznesi të suksesshëm të karoserive për 65+ vjet!!! Pasuria është e vendosur në zemër të Springfield Gardens në bulevardin e ngarkuar Guy R Brewer. Vetëm 4 blloqe nga Belt Pkwy!!! Fqinjët përfshijnë Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Pasuria ka një numër kalimtarësh të përditshëm prej 6,800+ automjetesh në ditë!!! Kjo pasuri ofron potencial të madh për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!! Biznesi i karoserive që fiton MUND TË PAK 1.5 milion dollarë në vit, gjithashtu mund të blihet për vetëm 700,000 dollarë!!!

Të ardhurat:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 në vit; 3% rritje vjetore; Afati i marrëveshjes: 2037.

146-10:
Ndërtesë 5,000 SQFT. + Hapësirë oborri 3,000 Sqft.: $300,000 në vit M-M.

146-16:
Dyqan gome (468 Sqft.): $30,000 në vit M-M. Ka qenë këtu për më shumë se 20 vjet deri tani.
Kompani tërheqjeje (6,720 SQFT. Oborr + 560 Sqft. Magazinë): $49,560 në vit M-M.

146-20:
Dyqan pjesësh auto në katin e parë (700 Sqft.): $33,300 në vit M-M.
Kati i dytë (700 Sqft.): $28,600 në vit (I disponueshëm)

Të ardhurat bruto pro forma: $466,966 në vit.

Shpenzimet:
Gaz: $0 në vit.
Elek Rik: $0 në vit.
Mirëmbajtja dhe riparimet: $250 në vit.
Sigurimi: $5,680 në vit.
Uji dhe kanalizimi: $1,200 në vit.

Taksa: $82,284.16 në vit.

Shpenzimet totale: $89,414.16 në vit.

Të ardhurat neto operative (NOI): $377,551.84 në vit. (Pro Forma 6.86% Kap!!!)

MLS #‎	882141
Viti i Ndërtimit	1962
Taksat (vjetore)	$82,284
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	0 minuta: Q111, Q113
	3 minuta: X63
	4 minuta: QM21
	8 minuta: Q5, Q84, Q85
	9 minuta: Q06, Q4
Tren	1.1 milje: "St. Albans"
	1.3 milje: "Locust Manor"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.