SHITJE FLASH ME LICITIM!! 70% ZVENDËSIM ÇMIMI.

OFERTAT FINALE DUHEN DHE 5PM EST TË PREMTEN, 3/13

Penthouse Duplex Postmodern me Pamje nga Lumi dhe Privatësi të Plotë Mirësevini në këtë Penthouse Duplex të rinovuar me kujdes, që ofron privatësi të jashtëzakonshme, paqe dhe pamje panoramike. E dizajnuar në një stil postmodern të njohur, kjo rezidencë e jashtëzakonshme vendos jahtin tuaj të oqeanit në pamje të plotë nga tavolina e ngrënies, vetëm disa hapa larg në Marina Ndërkombëtare të Rrugës 79 (docking gjatë gjithë vitit është në negociata; jahti nuk përfshihet).

Duke u shtrirë përmes dy katëve të gjera, ky shtëpi është e qetë si një pikë, pa fqinj në sy lart ose rreth. Ka qenë njëherë e skanuar për filmin Miracle on the Hudson, ku përshkruhej si "ideal & spektakolar." Nëse jeni duke organizuar një mbledhje fondesh, grumbullim, festë, ose kërkuar një refugj të qetë urban, ky hapësirë përmbush çdo rast.

Pronësia është fleksibël dhe lejon dhurim, bashkëblerje, nënshkallëzim, dhe përdorim pied-à-terre. Financimi deri në 75% lejohet. E vendosur në një zonë historike, kjo rezidencë përfiton nga korridoret e mbrojtura të pamjeve - nuk lejohet ndonjë ndërtim i ri që pengon pamjet.

Suita kryesore ofron tavan 11 këmbë, një dollap të personalizuar të ecjes me zonë përvjestimi, dhe një vaskë Ofuro të jashtme private me pamje të drejtpërdrejtë të Lumit Hudson dhe Kullës së Lirisë. Banjoja përkatëse është e pajisur me një dhomë avulli, ngrohës të peshqirëve, dhe pllaka graniti të prerë me personalizim që janë të lirë nga fuga - një detaj i rrallë dhe i këndshëm.

E dizajnuar për performancë kulinare serioze dhe argëtim pa përpjekje, kuzhina e shefit shikon mbi Urën George Washington dhe përfshin:

Një ishull të madh në qendër dhe hapësirë të mjaftueshme për tavolina

Mobilje italiane Snaidero

Lavamanë artizanalë Marzi (Itali)

Furrë profesionale Viking

Frigorifer SubZero

Pasterë Miele

Dispozita fleksibël lejon argëtim të hapur ose të mbyllur me kalim pa probleme midis përgatitjes dhe prezentimit. Njësia gjithashtu ka një lavatriçe dhe tharëse Miele të sapoinstaluar, sistem të qetë qendror të klimës të dedikuar me 5 zona, perdet elektrike nga HunterDouglas, dhe dritare të ekranizuara të disponueshme në çdo dhomë.

Përfundime dhe Karakteristika Premium Të Forta:

Dritare me dy xham dhe pamje të plota

Ndriçim LED nga SORAA me kontrolle Lutron

Klimatizim qendror me pesë zona dhe cikël të kundërt

Perdet automatike Hunter Douglas

Të dhëna nga VOLA (Danimarkë)

Hardware solid prej bronzi Baldwin

Muret e pllakave Bisazza & La Fabbrica

Shkallë dizajnuar nga italianët e personalizuara

Dyert "stile muze" të brendshme me gjoksa të fshehur SOSS

Kabllë CAT5 Ethernet, HDMI, COAX, dhe telefon throughout

Ajrosje e dedikuar në të gjitha banjot, kuzhinën dhe korridorin kryesor

Terraza kryesore përfshin një grill me gaz natyral dhe ngrohës hapësire, të përshtatshme për gëzim gjatë gjithë viti. Një pompë uji e dedikuar është instaluar, dhe sistemet e trajtimit të ujit dhe zbutësit janë lehtësisht të zbatueshme.

Banja dytësore ka një vaskë amerikane me hidromasazh me pamje dramatike të Ndërtesës Empire State. Çdo banje përfshin mobilje të personalizuara të punuara me dorë për t'u përshtatur, me inaje druri dhe gjoksa Grass. Ka një vlerësim mujor prej $312.50. 2% tatim për kthim, i paguar nga blerësi.

Shërbimet e Ndërtesës Përfshijnë:

Portier 24-orësh

Superintendent në vend

Politika miqësore për kafshët

Facilitet për larje

Lobby me granit të importuar italian të vjetër të gërryer që gjendet në struktura evropiane shekullore

Ka një lehtësim tatimor që është afërsisht i barabartë me një muaj HOA nëse përdoret si rezidencë kryesore

Një njësi magazinimi private 10" x 8" me tavan 11" transferohet me njësinë

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit