Një Mundësi e RARE PËR DY TOKE — 7,500 SQFT (75' x 100') me 5,625 SQFT TË NDËRTUESHME FAR!!
— VENDNDODHJE KRYESORE në City Island, pranë ujit, me pamje nga uji!

RISHITET NË TREG.

Ky pronë e qetë ofron një potential të jashtëzakonshëm dhe një vlerë të padiskutueshme. Shumica e pronave nuk kanë këtë përmasë në City Island. Ajo që bie në sy është vendndodhja e saj kryesore në Bay Street me qasje në plazh privat!

Mos lejoni që përmasat e saj aktuale t'ju mashtrojnë — ky shtëpi ndjehet e hapur, ajrore dhe bashkëkohore. Përmban 3 dhoma gjumi të mëdha, një sallon me hapësirë të gjerë dhe dritare gji të bukura. Planin e hapur të kuzhinës e bën ideal për të qenë një kuzhinë kuzhinierësh, dhe me dhomën e ngrënies që hapet drejtpërdrejt në një taracë të madhe - ju keni konfigurimin perfekt për të organizuar dhe shijuar vakte në natyrë.

Tani imagjinoni të shtoni një kat të dytë! - Me pamje të mrekullueshme nga uji!! Shtoni një taracë të dytë të madhe, dhe ndoshta një pishinë nën pemën e bukur të Mulberrit… (për qëllime frymëzuese vetëm; planet në varësi të miratimit të DOB).

Dhoma e përfunduar në nivelin e poshtëm (e cila nuk është e përfshirë në metrazhin e listuar) ofron mundësi të shumta. Ky nivel është gjithashtu krejtësisht i adaptueshëm për t'u shtuar një banjë të plotë tjetër, dhe bodrumi i papërfunduar i aneksuar siguron ruajtje të përjashtueshme.

Në fund, është vendndodhja — me lidhjen e saj me ujin — e kombinuar me lotin e rrallë me dy përmasa 7,500 SQFT dhe totalin 5,625 SQFT FAR të ndërtueshëm që e bëjnë këtë një mundësi vërtet unike.

Një ambient i qetë, potencial të jashtëzakonshëm dhe vlerë të padiskutueshme.

Tatime të ulëta ($7,013 / vit), dhe nuk kërkohet sigurim ndaj përmbytjeve.

Karakteristikat përfshijnë:
• HVAC Qendror
• Dysheme Përshtatje druri
• Rruga private

Kontaktoni drejtpërdrejt brokerin e listimit për më shumë informacion ose për të caktuar një shfaqje private. Një video kalim është e disponueshme me kërkesë.
________________________________________

Stili i Jetës në City Island

City Island është një guri i rrallë — një fshat bregdetar i ngjitur brenda qytetit të New York-ut. Shtëpi për klube jahtesh, plazhe private, galeri arti, dyqane boutique dhe restorante të njohura me pamje nga uji - ofron një stil jete ndryshe nga çfarëdo tjetër në qytet!

Banorët gëzojnë:
• Një atmosferë të vërtetë qytet plazhi
• Tatime të ulta me shërbime të cilësisë së lartë
• Akses të lehtë në Manhattan me makinë ose transport publik
• Një bibliotekë lokale, zyrë postare, galeri arti, kafene & restorante, P.S. 175 Shkolla e City Island, dhe më shumë
• Një skenë energjike të anijeve, sociale dhe kulturore

Nuk është çudi që banorët e City Island rrallë duan të largohen!

(Lexoni më shumë për City Island në mbulimin e fundit nga New York Times: City Island, Bronx – Një Enklavë Bregdetare Brenda Qytetit)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)