$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Albanian »

Ky ndërtesë me qëllim të përzier, e ndërtuar me tulla dhe e mirëmbajtur mirë, e cila është plotësisht e zënë në zemrën e Gravesend, Brooklyn, ofron një mundësi të jashtëzakonshme investimi. Ajo shtrihet në rreth 3,900 këmbë katrorë për dy kate në një parcelë 25ft x 100ft, dhe është ndërtuar në vitin 1931 (zonuar R5B). Ndërtesa ka katër njësi shitjesh në katin e parë, përfshirë një deli me qasje në bodrum, si dhe dy apartamente banimi të gjera në katin e dytë (një me 3 dhoma gjumi, një me 2 dhoma gjumi, secili rreth 975 këmbë katrorë). Ndërtesa gjeneron të ardhura të forta me një të ardhur vjetore bruto aktuale prej $131,760 dhe një projektim bruto prej $149,760 pas rregullimeve të rekomanduara të qirasë, duke gjeneruar një NOI aktual prej $85,542 dhe një NOI të projektuar prej $92,977.18 (baze në shpenzime prej $56,782.82, përfshirë taksat, shërbimet publike dhe sigurimin). Ndërtimi i saj i fortë me tulla siguron mirëmbajtje të ulët, duke e bërë atë një aset të gatshëm për investitorët. E vendosur idealisht pranë stacionit të metrosë Avenue U (linjat N dhe W, e vlerësuar 4.0 me 37 recensione), prona ofron akses të shkëlqyer në Manhattan dhe përtej. Tërheqja e Gravesend shkëlqen me afërsinë ndaj destinacioneve ikonike si L&B Spumoni Gardens, i njohur për pizzën e tij katrore siciliane dhe spumonin, si dhe kalldrëmin e famshëm të Coney Island, parqet e këngëve dhe Akvariumi i New Yorkut, të gjitha për pak distancë. Kjo pronë kombinon një fluks të qëndrueshëm të parave, potencial rritjeje dhe një lokacion të shkëlqyer në një lagje kërkuese të Brooklyn-it.

MLS #‎	858279
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$29,332
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	5 minuta: B82
	7 minuta: B3
	8 minuta: B4
	9 minuta: B1
Metro	4 minuta: N
	7 minuta: F
	10 minuta: D
Tren	5.6 milje: "Nostrand Avenue"
	5.7 milje: "Atlantic Terminal"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.