$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Albanian »

Mundësi Investimi për Përdorim të Përzier në Astoria, NY

E vendosur në një kënd të dukshëm në 3801 Avenue 31, vetëm pak metra nga Rruga Steinway, kjo ndërtesë me përdorim të përzier dhe me ashensor është një mundësi e rrallë në zemër të Astoria. Me nëntë njësi të gjerë një-kamberi banimi dhe dy hapësira tregtare me përmasa të mëdha, kjo pronë e zonuar C1-3/R6A ofron një përzierje të përsosur të komoditetit banor dhe tërheqjes tregtare.

Çdo njësi është menduar me kujdes me HVAC qendror, përfundime të pëlqyera dhe pajisje moderne. Ndërtesa përfiton nga ekspozimi të jashtëzakonshëm në një lagje me popullsi të dendur dhe fluks të lartë trafiku, duke e bërë atë një vend ideal për banorët dhe bizneset po ashtu.

Një ulje tatimore 421A, e vlefshme deri në vitin 2031, redukton ndjeshëm barrën tatimore për njësitë banimi, duke siguruar kursime të forta afatgjata për investitorët. Për më tepër, njësitë tregtare përfitojnë nga një ulje tatimore ICAP deri në vitin 2030, duke e rritur më tej fitimin.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme vetëm disa minuta nga linjat e metrosë M dhe R në Rrugën Steinway dhe shumë linja autobusi, prona ofron akses të shkëlqyer në Manhattanin e Mesëm dhe më gjerë. Ky investim i gatshëm paraqet një mundësi të paçmuar në njërën prej lagjeve më të kërkuara në Queens. Mos e humbni këtë aset me rendiment të lartë me stimuj tatimorë të paqenë dhe përfitime të vendndodhjes!

MLS #‎	844077
Viti i Ndërtimit	1970
Taksat (vjetore)	$81,659
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	1 minuta: Q101
	4 minuta: Q104, Q18
	7 minuta: Q102
	10 minuta: Q66
Metro	8 minuta: M, R, N, W
Tren	1.3 milje: "Woodside"
	2 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.