OKUPIM TË MENJËHERSHËM.

Penthouse në ndërtesën Boutique të Gramercy Square ofron një rezidencë goditëse me 4 dhoma gjumi, 4.5 banjo, e kompletuar me një dhomë argëtimi në çati. Një sipërfaqe prej 3,777 këmbësh katrorë të brendshme, ky duplex përfshin 2,562 këmbë katrorë hapësirë private të jashtme panoramike.

Duke dalë nga ashensorët, ju pret një atmosferë e ndriçuar nga dielli me pamje nga kopshti, që çon pa ndërprerje në dhomën e madhe prej 40 x 20 kaki me kuzhinë të hapur dhe bibliotekë/suitë mysafirësh ngjitur. Kuzhina e hapur tregon kabinetë të dizajnuar sipas porosisë dhe sipërfaqe të llaçit Carrara, të përmirësuara nga pajisjet nga Wolf, Bosch, dhe Sub-Zero, duke përfshirë magazinimin e verës të integruar. Suite kryesore ofron dy dollapë dhe një banjë të master me pesë elementë me dysheme mermeri me ngrohje rrezatuese, një vaskë dhe dush të mbyllur me xham.

Jashtë, terrasa private e çatisë, e konceptuar nga arkitekti i njohur i peizazheve M. Paul Friedberg & Partners, ka një dysheme druri ipe të lidhur me një rrugicë kalimi, të rrethuar nga mbjellje në çati dhe një zonë relaksimi të integruar. Një kuzhinë e jashtme me një gril gazesh dhe bar të lagësht hapet në një zonë ngrënieje me mbulesë, ndërsa dy ballkone shtesë në katin e parë ofrojnë një bukuri të shtuar.

Terrasa e çatisë gjithashtu hoston një "dhomë bonus" të mbyllur me xham, e përsosur për një zyrë, dhomë mediatike, apo dhomë lojërash - një parajsë për argëtuese. Me tri ekspozita dhe hapësirë të jashtme/brendshme për argëtim të jashtëzakonshëm, kjo rezidencë dramatike me kat të plotë është e përmirësuar me paletën moderne të përfundimeve.

Kjo rezidencë ofron një sistem HVAC me shumë zona, elektrifikim të parapërgatitur për perde automatike dhe ndriçim LED të përulur. Një dhomë dedikuar larjes përfshin një lavatriçe LG ngjitur dhe tharëse me ventilim të jashtëm.

E vendosur në 220 East 20th Street, brenda Gramercy Square, kjo apartament klasik boutique qëndron si një nga tetë rezidencat, duke ofruar një përzierje të rrallë të atraktivitetit para luftës me pasuritë moderne.

Të mirat në Gramercy Club me një sipërfaqe prej 18,000 këmbësh katrorë përfshijnë një pishinë të gjatë 75", qendër fitnesi, sauna/banjo me avull, studio yoga, dhomë lojërash për fëmijë, sallon, dhomë klubi për banorët, dhomë screening, dhe simulator golfi. Opsionet e magazinimit private dhe parkimi asistuar janë të disponueshme për blerje (sipërmbajtur nga disponueshmëria).

Agjenti Ekskluziv i Shitjeve dhe Marketingut: Douglas Elliman Development Marketing.

Mundësi e barabartë për strehim. Kushtet e ofrimit të plota janë në një Plan Ofertimi të disponueshëm nga Sponsor. Numri i Dosjes. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Përfaqësimet e artistëve dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen për qëllime ilustrative vetëm. Sponsor nuk bën përfaqësime apo garanci përveç asaj që mund të përcaktohet në Planin e Ofertimit. Sponsor rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me kushtet e Planit të Ofertimit.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.