E vendosur në zemrën vibrante të Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place është një mundësi investimi e shkëlqyer që kombinon jetesën moderne me mundësi të fitimeve të lakmueshme. Kjo townhouse elegante me 2 familje, e ndërtuar në vitin 1905, është përmirësuar bukur për të ofruar hapësira jetese stilike, të ndriçuara nga dielli dhe një oaz private në oborr, një luks i rrallë në qytet. Çdo njësi ka hyrje të sajën, duke rritur privatësinë dhe fleksibilitetin.

Duke përfshirë dy njësitë dhe magazinën në katin e poshtëm me një qira mesatare prej 3,150 dollarë për njësi, ky pronë tregon një profil të fortë financiar me një të ardhur bruto potential mbi 7,300 dollarë muajore, duke marrë parasysh një normë boshllëku prej 10%. Qirat janë tërheqëse, me Njësinë 1 në 3,300 dollarë, Njësia 2 ka një qiramarrës aktual deri në Shtator në 2,999 dollarë, dhe të ardhura shtesë nga magazina në katin e poshtëm prej 1,000 dollarë në muaj.

E ofruar me një çmim blerjeje prej 1,595,000 dollarë dhe një normë fillestare kapitale prej 4.65%, 64 De Sales Place qëndron si një investim tërheqës në një Zonë Kualifikuar të Mundësive, duke premtuar si një ambient të rehatshëm jetese ashtu edhe potencial të shkëlqyer për rritje financiare. Me një kërkesë të fortë për qira në Bushwick, kjo pronë jo vetëm që shërben si një shtëpi e bukur, por gjithashtu si një investim të mençur në një nga lagjet më dinamike të Brooklyn-it. Mos e humbni këtë mundësi të jashtëzakonshme - planifikoni vizitën tuaj sot për të parë pse kjo është një marrëveshje kaq të jashtëzakonshme!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!