Mirë se vini në 91 Somers Street, një shtëpi me dy familje prej tullash, e papërkulshme në Bedford Stuyvesant, që ofron një kombinim të rrallë të tërheqjes, fleksibilitetit dhe mundësive. Ky diamant para luftës është perfekt për përdoruesit e fundit dhe investitorët me vizion, me një planim dhe vendndodhje që frymëzojnë krijimtari dhe vlerë afatgjatë. Qoftë vizioni juaj për të ndërtuar një shtëpi ëndrrash, për të gjeneruar të ardhura të qëndrueshme nga qiraja, ose për të ndjekur një konvertim në një familje të vetme, ky pronë ofron atë që kërkoni. Triplex-i i gjerë ofron hapësirë të rehatshme jetese ndërsa njësia e sipërme ndihmon në gjenerimin e të ardhurave të fuqishme nga qiraja. E dorëzuar bosh, prona ofron fleksibilitet maksimal për banuar menjëherë, ripozicionim, ose zhvillim. Për investitorët, 91 Somers Street përfaqëson një mundësi të menjëhershme në një lagje në rritje të shpejtë, sigurinë e një aseti të qëndrueshëm dhe forcën e një norme të parashikuar të kapitalit prej 6.34%.

Duke u shtrirë në rreth 3,304 këmbë katrore bruto, prona, e ndërtuar në 1910, ofron 2,516 këmbë katrore hapësirë rezidenciale të brendshme plus një bodrum prej 788 këmbësh katrorë. E vendosur në një parcelë të gjenerozitetit 18.75' x 100', përfiton nga statusi i dëshiruar i Taksa Klas 1 dhe taksa vjetore shumë të ulëta prej vetëm $3,951. E zonuar R6, shtëpia ofron përdorshmërinë e menjëhershme si dhe potencialin për zhvillim të ardhshëm, me një FAR prej 2.43 dhe rreth 2,040 këmbë katrorë ndërtues për zgjerim.

Planimi aktual përfshin një triplex të gjerë me 3 dhoma gjumi, 1.5 banjo që fillon në nivelin e kopshtit, i kompletuar me një dhomë ndenjejëse të ndriçuar, kuzhinë të përmirësuar dhe zonë larjeje. Lart, dy dhoma gjumi të mëdha plotësohen nga një zyrë fleksibël në shtëpi, ndërsa bodrumi i papërfunduar ofron potencial të ndryshueshëm për një dhomë argëtimi, studio, ose ruajtje të mëtejshme. Një oborr privat shërben si një tërheqje paqeje, ideale për argëtim, ngrënie, ose relaksim të qetë. Lart, njësia në katin e sipërm me 1.5 dhoma gjumi, 1 banjo ka një njësi pritëse tërheqëse dhe një kuzhinë me një sipërfaqe të madhësisë së duhur me sipërfaqe graniti dhe pajisje metalike, duke e bërë atë një qira shumë e mirë.

E vendosur midis Avenue Broadway dhe Atlantic, 91 Somers Street ofron akses të qetë në skenën kulturore të pasur të Bedford Stuyvesant, ushqimin e larmishëm, blerjet dhe hapësirat e gjelbra. Udhëtimi është i lehtë me akses të afërt në linjat e metrosë J, Z, A, C, dhe L, si dhe LIRR, duke ju lidhur lehtësisht me pjesën tjetër të Brooklyn-it dhe Manhattan-it.

Qoftë se po imagjinoni një rezidencë kryesore me të ardhura nga qiraja, një investim të qëndrueshëm me hapësirë për t'u rritur, ose një konvertim të ardhshëm në një familje të vetme, 91 Somers Street ofron një përzierje të jashtëzakonshme të hapësirës, vlerës dhe vendndodhjes në njërën nga lagjet më dinamike dhe historikisht të pasura të Brooklyn-it.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.