NA PRENÁJOM

Rezidencia 10A na adrese 269 West 87th Street elegantne spája zachovanú architektonickú integritu z obdobia pred druhou svetovou vojnou s najmodernejším komfortom a luxusom. Tento priestranný dom s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a toaletou pre hostí navrhlo renomované štúdio FXCollaborative, interiéry vytvorilo štúdio Champalimaud. Rozprestiera sa na ploche približne 2 468 štvorcových stôp a jeho premyslené dispozičné riešenie citlivo oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť, pričom priestory na prijímanie hostí a spálne tvoria samostatné krídla.

Rezidenciu obsluhuje automatický výťah umožňujúci používanie počas náboženských obradov a zvyšujúci pohodlie obyvateľov.

Vďaka viacerým svetovým stranám je interiér zaliaty krásnym prirodzeným svetlom a ponúka pôvabné výhľady na mesto. Byt sa nachádza v pokojnej časti domu, ďalej od ulice, a vďaka energeticky úsporným trojsklám poskytuje výnimočný pocit pokoja a súkromia.

Zo vstupnej haly sa vstupuje do veľkorysej galérie, ktorej dominantou je elegantná toaleta pre hostí z mramoru Nuvolato. Galéria vedie do priestrannej rohov ej obývacej a jedálenskej miestnosti s vysokými stropmi a nadrozmernými dvojito zasklenými otváravými oknami, ktoré rámujú otvorené výhľady na mesto a mestské domy.

Za zasúvacími dverami sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálenským kútom od Smallbone of Devizes. Vybavená je bielymi lakovanými skrinkami s ručne maľovanou povrchovou úpravou, pracovnými doskami a obkladom z jemného svetlého kameňa Arabesco, odvetrávaným sporákom a mikrovlnnou rúrou Wolf, umývačkou riadu Miele, chladničkou Sub-Zero, vinotékou a rozsiahlym priestorom na prípravu jedál aj skladovanie — ideálnym na každodenné používanie i prijímanie hostí.

Luxusná hlavná spálňa s výhľadom na mestské domy a otvorené nebo ponúka dva nadrozmerné šatníky so vstupom, ďalšiu vstavanú skriňu a priestrannú šatňu. Jej súčasťou je kúpeľňa z mramoru Bianco Dolomiti s vyhrievanou podlahou, leštenými niklovými armatúrami Dornbracht, dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, samostatnou toaletou a liatinovou vaňou Kohler.

Dve ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami ponúkajú veľkorysý úložný priestor a krásne zariadené mramorové kúpeľne. K ďalšiemu vybaveniu a prvkom patrí široká podlaha z bieleného dubu, zapustené LED osvetlenie, zvukový systém Sonos, viaczónová klimatizácia, nadrozmerné otváravé okná prepúšťajúce množstvo prirodzeného svetla a práčka so sušičkou Whirlpool plnej veľkosti priamo v byte.

Jednou z najvýraznejších predností rezidencie je flexibilita budovy v štýle kondomínia. Vlastníci tak môžu byt prenajímať, financovať a ďalej predávať bez schválenia predstavenstvom vlastníckeho družstva, ktoré je pri tradičných družstevných bytoch zvyčajne potrebné.

Budova na adrese 269 West 87th Street ponúka širokú škálu vybavenia: nonstop službu concierge, pokojnú knižnicu s krbom a súkromnou zbierkou kníh, najmodernejšie fitness centrum, upravený vnútorný dvor a záhradu, strešnú terasu, detskú herňu, viacúčelový rekreačný priestor na basketbal, futbal a lezenie, práčovňu s profesionálnymi práčkami a sušičkami, úschovňu bicyklov a súkromné skladovacie priestory.

Rezidencia sa nachádza medzi parkmi Riverside Park a Central Park a len kúsok od miestnych reštaurácií, kaviarní, obchodov, dopravných spojení a kultúrnych inštitúcií vrátane Amerického múzea prírodnej histórie a Detského múzea Manhattanu.

Domáce zvieratá sú povolené.

POPLATKY PRE NÁJOMCU (podnájom družstevného bytu, podlieha schváleniu predstavenstvom)

Poplatok za žiadosť: 600 USD (+ 200 USD za každého ďalšieho spolužiadateľa)
Preverenie úverovej histórie: 150 USD za žiadateľa
Poplatok za nasťahovanie: 2 000 USD (nevratný)
Kaucia za nasťahovanie: 2 500 USD (vratná)
Poplatok za elektronické podanie: 85 USD
Administratívny poplatok za spracovanie žiadosti: 5 % z poplatkov budovy
Poplatok za doporučenú poštu: 40 USD (ak sa uplatňuje)
Požadované poistenie nájomcu: minimálne 550 000 USD

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum