Všetko je o polohe

Budova Endicott sa nachádza na severozápadnom rohu 81. ulice a Columbus Avenue, priamo oproti Americkému prírodovednému múzeu a parku Theodora Roosevelta vrátane jeho samostatného výbehu pre psov, a len jeden blok od Central Parku. Len ťažko si možno predstaviť typickejšiu lokalitu štvrte Upper West Side.

Byt č. 524 má niečo nečakané: nachádzate sa v srdci Upper West Side, no len čo vstúpite dovnútra, mesto akoby zmizlo.

Tento trojizbový byt s jednou kúpeľňou a ďalšou toaletou je orientovaný na opačnú stranu od ulice a ponúka výhľad do vnútorného dvora budovy. Je absolútne tichý — skutočná oáza v jednej z najživších štvrtí Manhattanu. Južná a západná orientácia zabezpečuje, že byt je počas dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom.

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá pripomína loft. Vysoké stropy, odhalené tehlové steny a krásny funkčný tehlový krb dodávajú priestoru útulnosť a osobitý charakter. Je tu dostatok miesta na pohodlné sedenie aj veľký jedálenský stôl, takže byt sa výborne hodí na pohostenie hostí aj na každodenný život.

Veľká otvorená kuchyňa prirodzene nadväzuje na obývaciu a jedálenskú časť. Celý byt dopĺňajú drevené podlahy a dostatok úložného priestoru v skriniach. K dispozícii sú dve veľké spálne, ktoré majú rovnako výnimočne pokojné umiestnenie smerom do vnútorného dvora.

Pranie bielizne už nemôže byť pohodlnejšie: práčka a sušička sa nachádzajú hneď za rohom na tom istom poschodí. Ak uprednostňujete práčku so sušičkou priamo v byte, ich inštalácia je povolená po schválení správnou radou.

Endicott je družstevný bytový dom z obdobia pred druhou svetovou vojnou s nepretržitou službou vo vstupnej hale a správcom bývajúcim priamo v budove. Pôvodne bol postavený na prelome 20. storočia ako hotel Endicott a neskôr ho architekt Stephen B. Jacobs pretvoril na 144 bytov, pričom zachoval charakter pôvodného návrhu. Dnes si Endicott zachováva výrazný predvojnový ráz: zdobí ho bohato členená fasáda z oranžových a béžových tehál, vystupujúce arkierové okná a stĺpový vstup, ktoré pripomínajú jeho históriu. Poloha je ideálna: reštaurácie, kaviarne a obchody na Columbus Avenue sa začínajú priamo pred vchodom, cez ulicu zastavuje autobus M79 premávajúci naprieč mestom, o blok ďalej je stanica metra liniek B a C a neďaleko premáva aj vlak linky 1.

Domáce zvieratá aj vlastníctvo bytu ako druhého bývania sú povolené.

Byt č. 524 ponúka mimoriadne príťažlivú kombináciu pre každého, kto chce byť uprostred diania, no nechce ho nevyhnutne počuť: priestor, charakter, svetlo a výnimočné ticho v jednej z najlepších lokalít Upper West Side. Poplatok pri predaji predstavuje 244 USD za akciu a hradí ho predávajúci.

It's all about the location

The Endicott sits at the northwest corner of 81st Street and Columbus Avenue, directly across from the American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park, including its separate dog run, and just one block from Central Park. It is difficult to imagine a more quintessential Upper West Side setting.

There is something unexpected about #524: you are in the heart of the Upper West Side, yet once you step inside, the city seems to disappear.

Facing away from the street and overlooking the building's interior courtyard, this two-bedroom, 1.5 bathroom home is pin-drop quiet, a genuine oasis in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. South and western exposures bring lovely natural light into the apartment throughout the day.

The centerpiece is the spacious, loft-like living/dining room, where high ceilings, exposed brick walls and a beautiful working brick fireplace give the space warmth and true character. There is ample room for both generous seating and a large dining table, making this a home that works equally well for entertaining and everyday life.

The large open kitchen connects naturally to the living and dining areas, while hardwood floors and good closet space throughout further complement the apartment. There are two large bedrooms, with both sharing the same remarkably peaceful interior setting.

Laundry could hardly be more convenient: the washer and dryer are just around the corner on the same floor. For those who prefer laundry within the apartment, washer/dryers are also permitted with Board approval.

A prewar cooperative with a 24-hour attended lobby and live-in superintendent, the Endicott was originally built at the turn of the 20th century as the Hotel Endicott, and later reimagined by architect Stephen B. Jacobs, who modernized its 144 residences while preserving the character of the original design. Today, The Endicott retains a distinctive prewar presence, with an ornate orange and beige brick facade, projecting bay windows and a columned entrance that reflects its history. Perfectly located with Columbus Avenue's restaurants, cafés and shopping begin right outside your door, while the M79 crosstown bus stops across the street, the B/C subway is down the block, and the 1 train is also nearby.

Pets and pied-à-terre ownership are permitted.

For someone who wants to be in the middle of everything but doesn't necessarily want to hear it, #524 offers a particularly appealing combination: space, character, light and extraordinary quiet in one of the best locations on the Upper West Side. Flip tax amount equal to $244 per share, paid by seller.