Vitajte na adrese 16 Wyckoff Street, kde sa premyslený dizajn, charakter mestského domu a výnimočný brooklynský životný štýl spájajú do jedného. Tento penthouse byt, situovaný na vrchole veľkolepého mestského domu so šírkou 25 stôp na rozhraní štvrtí Cobble Hill a Boerum Hill, ponúka vzácnu kombináciu nádherne zrekonštruovaných interiérov, strešnej terasy, výhľadov na panorámu mesta a jednej z najlepších adries v Brooklyne z hľadiska dostupnosti pešo.

Dom bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný až na nosnú konštrukciu a premyslene zariadený tak, aby pôsobil sofistikovane a zároveň autenticky brooklynsky. Vstup s odhalenými tehlami prináša teplo a textúru a plynulo prechádza do kuchyne na mieru v šalviovo zelenej farbe, vybavenej kremennými pracovnými doskami, mosadznými kovaniami a prémiovými spotrebičmi značiek Fisher & Paykel, ILVE, Bosch a GE. Za kuchyňou sa otvárajú zarámované výhľady na panorámu Downtown Brooklynu, ktoré vytvárajú neustále sa meniacu kulisu.

Obývacia izba s jedálenskou časťou je svetlá, príjemná a krásne proporčne riešená. Tri malebné okná ponúkajú výhľad na stromami lemovanú Wyckoff Street. Vstavané knižnice na mieru dodávajú priestoru architektonický charakter, zatiaľ čo veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť skutočnú jedálenskú časť, vhodnú na intímne večere aj rušné večery s priateľmi.

Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú súkromie aj flexibilitu. Nadštandardne veľká hlavná spálňa je pokojným útočiskom so šatníkom na mieru a vlastnou kúpeľňou s hlbokou vaňou, toaletou Toto Washlet a priestranným umývadlovým stolíkom. Druhá spálňa má posteľ Murphy na mieru s integrovaným úložným priestorom, vďaka čomu sa bez námahy mení na spálňu, hosťovskú izbu alebo domácu kanceláriu. Druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou Toto Washlet sa nachádza vedľa skrine na mieru s práčkou a sušičkou Samsung.

Moderné pohodlie je citlivo integrované v celom byte vrátane klimatizačného systému Mitsubishi typu mini-split a okien Pella s drevenými rámami, osadených v roku 2023.

Nad tým všetkým sa nachádza dominantný prvok domu: upravená časť strešnej terasy, vyhradená výlučne pre tento byt. Ranná káva, večera pod holým nebom či koktaily pri západe slnka – priestor sa mení na skutočnú vonkajšiu obývaciu izbu s panoramatickými výhľadmi na Brooklyn a smerom k panoráme Manhattanu. Nevyužitá podlahová plocha podľa regulácie FAR môže tiež ponúknuť možnosť vytvorenia penthousového mezonetu, podliehajúceho schváleniu družstevnej rady a príslušných regulačných orgánov.

Toto komorné družstvo s tromi bytmi spravujú dlhoroční vlastníci. Ponúka mimoriadne nízke prevádzkové náklady, žiadnu hypotéku na budovu, vyhradený úložný priestor v suteréne a výhodu nedávnych modernizácií budovy.

Toto je brooklynský život v jeho najpohodovejšej podobe. Stačí vyjsť z domu a takmer všetko máte v dosahu niekoľkých blokov: rannú kávu, vyhľadávané reštaurácie, nezávislé butiky, potraviny, koktaily, parky, kino aj všetko potrebné pre každodenný život.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar a obchody a reštaurácie na uliciach Court, Smith a Atlantic sú neoddeliteľnou súčasťou rytmu tejto štvrte. Park Brooklyn Bridge a nábrežie sú nablízku, zatiaľ čo susedné štvrte Carroll Gardens, Boerum Hill a Brooklyn Heights ponúkajú ešte viac možností.

Stanica Bergen Street liniek F a G je vzdialená len jeden blok a v blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie linky metra, ktoré umožňujú jednoduchý prístup do celého mesta.

Cobble Hill je už dlho vyhľadávaná pre svoje historické ulice, komornú atmosféru pripomínajúcu dedinu a mimoriadnu praktickosť. Na adrese 16 Wyckoff Street č. 4 sa tento vytúžený životný štýl začína priamo pri vašich dverách.

**Nádherne stvárnený domov. Strešná terasa nad Brooklynom. A štvrť, ktorú možno už nikdy nebudete chcieť opustiť.**

Welcome to 16 Wyckoff Street, where considered design, townhouse character, and an exceptional Brooklyn lifestyle come together. Perched atop a grand 25-foot-wide townhouse at the crossroads of Cobble Hill and Boerum Hill, this penthouse residence offers the rare combination of beautifully renovated interiors, a roof deck, skyline views, and one of the most walkable addresses in Brooklyn.

Gut-renovated to the studs in 2021, the home has been thoughtfully composed to feel both refined and distinctly Brooklyn. An exposed-brick entry introduces warmth and texture before opening into a custom sage-green kitchen finished with quartz countertops, brass hardware, and a premium appliance suite featuring Fisher & Paykel, ILVE, Bosch, and GE. Beyond the kitchen, framed views of the Downtown Brooklyn skyline provide an ever-changing backdrop.

The living and dining room is bright, inviting, and beautifully proportioned, with three picturesque windows overlooking tree-lined Wyckoff Street. Custom built-in bookshelves add architectural character, while generous proportions allow for a true dining area-equally suited to intimate dinners and lively evenings with friends.

Two bedrooms and two full baths offer both privacy and flexibility. The oversized primary suite is a serene retreat with a custom closet and ensuite bath featuring a deep soaking tub, Toto washlet, and generous vanity. The second bedroom features a custom Murphy bed with integrated storage, allowing it to transition effortlessly between bedroom, guest suite, and home office. A second full bath with soaking tub and Toto washlet sits beside a custom laundry closet with Samsung washer and dryer.

Modern comforts are seamlessly integrated throughout, including a Mitsubishi mini-split system and Pella wood-trim windows installed in 2023.

Above it all is the home's defining feature: the finished portion-roof deck reserved exclusively for this residence. Morning coffee, dinner al fresco, sunset cocktails- the space becomes a true outdoor living room, with sweeping views across Brooklyn and toward the Manhattan skyline. Unused FAR may also present the opportunity to create a penthouse duplex, subject to co-op board and applicable regulatory approvals.

The intimate three-unit co-op is self-managed by long-term owners and offers exceptionally low carrying costs, no building mortgage, dedicated basement storage, and the benefit of recent building improvements.

This is Brooklyn living at its most effortless. Step outside and nearly everything is within a few blocks: morning coffee, destination dining, independent boutiques, groceries, cocktails, parks, cinema, and everyday essentials.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, and the shops and restaurants of Court, Smith, and Atlantic are all part of the neighborhood rhythm. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are close by, while neighboring Carroll Gardens, Boerum Hill, and Brooklyn Heights expand the possibilities even further.

The Bergen Street F/G is just a block away, with additional subway lines nearby for easy access throughout the city.

Cobble Hill has long been prized for its historic streets, village-like intimacy, and remarkable convenience. At 16 Wyckoff Street #4, that coveted lifestyle begins at your front door.

**A beautifully realized home. A rooftop above Brooklyn. And a neighborhood you may never want to leave.**