Možnosť úpravy na 2 spálne! Vitajte vo vysoko položenom byte s nádhernými výhľadmi a neuveriteľným množstvom svetla, ktoré preniká cez steny okien v tomto priestrannom byte s možnosťou úpravy na 2 spálne, situovanom na vrchole prestížneho, luxusného družstevného domu s kompletným servisom medzi Park Avenue a Madison Avenue. Veľkorysá dispozícia tohto krásneho, zrekonštruovaného bytu zahŕňa príjemnú vstupnú halu; priestrannú obývaciu izbu hneď za ňou s otvorenými výhľadmi na sever a výhľadom cez Park Avenue smerom na východ; veľkú jedáleň takisto s otvorenými výhľadmi na sever; priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou mramorovou kúpeľňou a šatníkom; druhú plnohodnotnú mramorovú kúpeľňu; a kuchyňu s oknom, vybavenú špičkovými nerezovými spotrebičmi a dostatkom priestoru aj pre najnáročnejších kuchárov.

Tento byt možno jednoducho upraviť na rezidenciu s 2 spálňami alebo na byt s 1 spálňou a domácou pracovňou (alternatívny pôdorys). K nadštandardnému vybaveniu patria krásne drevené podlahy, centrálna klimatizácia, elegantné korunové lišty, mosadzné kovanie dverí a množstvo vstavaných prvkov na mieru v celom byte.

Colony House je družstevný dom s kompletným servisom, 24-hodinovou službou portierov, recepciou, manažérom bývajúcim priamo v dome, nádherne upravenou strešnou terasou s úchvatnými výhľadmi na panorámu mesta, miestnosťou na bicykle, skladovacími priestormi, práčovňou, posilňovňou a parkovaním za príplatok.

Mesačné náklady na elektrinu a palivový príplatok sú zahrnuté v poplatku za údržbu a dom umožňuje financovanie až do výšky 50 %.

Vzhľadom na to, že družstvo vlastní priestory určené na maloobchod, ide o primerané poplatky za údržbu na pomery luxusného družstevného domu.

Pri prevode sa platí 2 % poplatok z predaja.

Výhodná poloha v jednej z najprestížnejších častí Upper East Side, na rohu Madison Avenue a 65. ulice, kde máte prvotriedne obchody a reštaurácie priamo pred dverami. Central Park je vzdialený len jeden blok a najlepšie mestské múzeá a galérie sa nachádzajú len niekoľko blokov od domu.

Súkromné obhliadky sú k dispozícii na požiadanie.

Convertible 2 BDRM! Welcome to high floor views and incredible light that streams in through walls of windows in this sprawling convertible 2-bedroom home perched atop a premier white-glove full-service co-op between Park and Madison Avenues. The gracious layout of this beautiful, renovated home includes a welcoming entrance gallery; an expansive Living Room just beyond that features open city views to the north and views across Park Avenue to the east; a large Dining Room also with open views north; a spacious primary bedroom suite with en suite marble bathroom and walk-in closet; a second full marble bathroom; and a windowed kitchen with top of the line stainless steel appliances and ample room for the most skilled of chefs.

This home can easily be converted to a 2-bedroom residence or 1-bedroom with a Home Office (Alternate Floor Plan). High end finishes include beautiful hardwood floors, central AC, elegant crown moldings, brass door hardware, and many custom built-ins throughout.

The Colony House is a full-service cooperative with 24-hour doormen, concierge, live in manager, a beautifully landscaped roof deck with mesmerizing views of the city skyline, a bike room, storage, laundry room, gym and parking (extra charge).

Monthly electric and fuel surcharge are included in the maintenance and the building allows 50% financing.

Reasonable maintenance fees for a white-glove co-op given the coop owns the retail space.

2% flip tax payable at transfer

Conveniently located in the most prime Upper East Side location on the corner of Madison Avenue and 65th Street where world class shopping and dining are just outside your door, Central Park is a short block away and the city's top museums and galleries are just a few blocks away.

Private showings available upon request.