$1,040,000 - 28 Spruce Street, Selden, NY 11784｜MLS # 1039232

Property Description « Slovak »

Zriedkavo sa stane, že dom kombinuje takúto úroveň obnovy, energetickej účinnosti a flexibilitu príjmu. Na krásne upravenom pozemku v srdci Seldenu bol tento dom starostlivo vylepšený od základov — a každý projekt bol dokončený so súhlasom.

Prichádzate cez atraktívnu príjazdovú cestu s ďalším parkovaním na strane, ktoré ponúka priestor pre až 10 vozidiel — skutočná rarita. Vo vnútri hlavného domu je centrom pozornosti gurmánska kuchyňa, ktorá sa môže pochváliť granitovými pracovnými doskami, plynovým sporákom Viking s grilom, chladničkou Viking a mikrovlnkou Viking, plus umývačkou riadu Fisher & Paykel s dvomi zásuvkami. Zakázková skriňa, elegantné korunkové lišty a vlastnoručne vyrobené predné dvere prinášajú teplo a remeselnú zručnosť po celom objekte, zatiaľ čo tvrdé podlahy prechádzajú cez spálne na poschodí a keramická dlažba pokrýva hlavné a nižšie poschodie.

Pohodlie je zaistené počas celého roka s trojzónovým vykurovaním na olej, trojzónovou centrálnou klimatizáciou, elektrickým pripojením s kapacitou 200 ampérov a úplne novým (2026) ohrievačom vody. Okna a rolety na mieru s energetickou úspornosťou, prvotriedna strecha a odpadové potrubia umiestnené pod úrovňou terénu (bez potrebného čerpadla) dotvárajú solídnu, nízkoúdržbovú konštrukciu domu. Rozšíriteľný bezpečnostný systém s kamerami a novým DVR a okná na únikovú cestu na nižšom poschodí poskytujú pocit pokoja. Nižšie poschodie ponúka aj chladničku Sub-Zero a priestrannú práčovňu.

Vyjdite von do priestranného súkromného dvora, ktorý je navrhnutý na zábavu. Polovične zapustený slanovodný bazén 15 x 32 stôp so zabudovanými schodmi, systémom Frog Mineral a bezpečnostným krytom Loop-Loc je rámovaný dlažobnými kockami a plným dlažobným terasou. Vonkajšia slnečná izba rozširuje obytný priestor a vyhradená plynová prípojka uľahčuje grilovanie vonku. Zavlažovací systém so 14 zónami, ovládateľný priamo z vášho telefónu, udržuje pozemky v neposkvrnenom stave.

Náklady na energiu sú tu mimoriadne nízke vďaka 55-panelovému solárnemu systému Tesla — iba 0,18 USD/kWh v porovnaní s 0,50 USD+/kWh od PSE&G. Systém si môžete zakúpiť priamo alebo sa môže zmluva o kúpe energie previesť na nového majiteľa. Dom je tiež zapojený pre generátor s prepínačom, takže záložná energia je pripravená, keď ju potrebujete.

Výrazným rysom je plne povolený doplnkový byt (povolenie prevoditeľné), ktorý ponúka flexibilnú možnosť bývania alebo prenájmu. Premyslene navrhnutý s ohľadom na prístupnosť, má rampu na vstupe, široké dvere po celom objekte, bezductový split vykurovací a chladicí systém, vaňu na sedenie, vstavanú skriňu s prístupnými hornými policami a drevené a keramické podlahy. Byt zahŕňa svoj vlastný plynový sporák, umývačku riadu, mikrovlnnú rúru a práčku so sušičkou, s alarmom pripojeným k hlavnému domu — kompletný, samostatne stojaci byt.

Ďalšie zaujímavosti: olejová nádrž Roth s objemom 475 galónov, trojkomorový septik a samostatný elektrický podpanel pre byt. Nachádza sa v školskom obvode Middle Country Central, s ľahkým prístupom k nákupom, stravovaniu, parkom a hlavným cestám.

Domy ponúkajúce túto zriedkavú kombináciu kvalitných povrchových úprav, pozoruhodnej efektívnosti a legálneho doplnkového bytu nezostávajú na trhu dlho. Naplánujte si súkromnú prehliadku ešte dnes.

MLS #‎	1039232
Podrobnosti o nehnuteľnosti	6 spálňa, 4 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia, exteriér: 0.92 akre, interiér: 4064 ft2, 378m2 (DOM): 5 days
Rok výstavby	2007
Dane	$19,005
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Vlak	4 miles: "Port Jefferson"
	4.7 miles: "Medford"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.