$1,040,000 - 28 Spruce Street, מחוז סאפוק Selden, NY 11784｜MLS # 1039232

Property Description « עִברִית Hebrew »

בצורה נדירה, בית מצליח לשלב את רמת השדרוגים, היעילות האנרגטית וגמישות ההכנסות הזו. ממוקם על נכס מטופח ויפה בלב סלדין, הבית הזה שודרג בעיון מהיסוד – וכל פרויקט הושלם תחת היתר.

הגיעו דרך דרייבווי מסוגנן עם חניה נוספת בצד, שמציעה מקום ל-10 רכבים – נדיר בהחלט. בתוך הבית הראשי, המטבח הגורמטי הוא מרכז הבית, עם דלפקי גרניט, טופס גז של וייקינג עם גריל, מקרר וייקינג, ומיקרוגל וייקינג, בנוסף למדיח כלים עם שני מגירות של פישר & פייקל. ארונות מותאמים אישית, קורות חן אלגנטיות ודלת כניסה מעוצבת מביאים חום ואומנות בכל הבית, בעוד שהרצפות מעץ ישנות בחדרי השינה למעלה ורצפת קרמיקה מכסה את הקומות הראשיות והתחתונות.

נוחות נבנית כאן לאורך כל השנה עם חימום בעירה בעזרת שמן ב-3 אזורים ומיזוג אוויר מרכזי ב-3 אזורים, שירות חשמלי של 200 אמפר, ומחמם מים חדש (2026). חלונות ושמשות מותאמים בגודל, חסכוניים באנרגיה, גגון ברמה הראשונה, וצינורות פסולת ממוקמים מתחת לפני השטח (ללא דרישה למשאבת סומפ) משלימים את בניית הבית המוצקה והקלה לתחזוקה. מערכת אבטחה ניתנת להרחבה עם מצלמות ו-DVR חדש, בנוסף לחלונות יציאה בקומה התחתונה, מוסיפים שקט נפשי. הקומה התחתונה מציעה גם מקרר Sub-Zero וחדר כביסה גדול.

צאו החוצה לחצר אחורית פרטית שנבנתה לאירוח. בריכת מים מלוחים חצי אינגרונד בגודל 15 X 32 עם מדרגות כניסות מובנות, מערכת מינרלים של פרוג, וכיסוי בטיחות Loop-Loc מוקפת באבן ריצוף ודק מלא. חדר שמש חיצוני מרחיב את שטח המחיה, וקו גז ייעודי עושה את הגריל החיצוני קל מאוד. מערכת השקיה בקרקע עם 14 אזורים, הניתנת לשליטה מהטלפון שלכם, שומרת על השטח במצב מעולה.

עלויות האנרגיה כאן נמוכות להפליא בזכות מערכת סולארית של טסלה עם 55 פאנלים – רק 0.18 דולר/קוט"ש בהשוואה ל-0.50 דולר+/קוט"ש של PSE&G. ניתן לקנות את המערכת במלואה או להעביר את חוזה רכישת האנרגיה לבעלים החדש. הבית גם מחובר לגנרטור עם מתSwitch להעברת חשמל, כך שהכוח המגבה מוכן כשצריך.

תכונה בולטת היא הדירה הנלווית המאושרת במלואה (היתר ניתן להעברה), המציעה פוטנציאל מגורים או השכרה גמיש. מעוצבת בחשיבה על נגישות, היא כוללת כניסה עם רמפה, דלתות רחבות בכל החללים, מערכת חימום ומיזוג ללא דUCT, אמבטיה עם כניסה, ארון הליכה עם מדפים נגישים, ורצפות עץ וקרמיקה. הדירה כוללת תנור גז משלה, מדיח כלים, מיקרוגל, ומכונת כביסה ומייבש, עם אזעקה מחוברת לבית הראשי – סוויטה עצמאית לחלוטין.

תכונות נוספות: מיכל דלק Roth בנפח 475 גלונים, מערכת ביוב של שלושה חורים, ותת לוח חשמל נפרד שמשרת את הדירה. ממוקם באזור התיכון של מחוז בתי הספר האמצעי, עם גישה קלה לקניות, מסעדות, פארקים, ודרכים ראשיות.

בתים המציעים את השילוב הנדיר הזה של גימורים יוקרתיים, יעילות מדהימה, ודירה נלווית חוקית לא נשארים בשוק זמן רב. קבעו את הצגתכם הפרטית היום.

MLS #‎	1039232
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.92 דונם , שטח פנימי 4064 רגל מרובע , 378 מ”ר 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,005
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	4 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	4.7 מיילים לתחנת הרכבת "Medford"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.