$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Slovak »

VŠETKY REZERVÁCIE ZRUŠENÉ: K DISPOZÍCII

156 North Ocean Avenue, Patchogue, New York
Bývajte. Pracujte. Rozvíjajte sa. Mimoriadna príležitosť na zmiešané využitie v centre Patchogue

Úžasná príležitosť! Len málokedy ponúka nehnuteľnosť takú flexibilitu, aby ste mohli bývať, pracovať a zároveň si užívať všetko, čo pulzujúce centrum Patchogue ponúka. Či už hľadáte reprezentatívne profesionálne kancelárske priestory, jedinečné bývanie alebo ideálne prostredie na kombináciu bývania a práce, táto výnimočná nehnuteľnosť je pripravená prispôsobiť sa vašej vízii.

Táto krásne udržiavaná nehnuteľnosť sa nachádza len pár okamihov od vyhlásených reštaurácií, obchodov, zábavy, prístavov, parkov a železnice Long Island Rail Road v Patchogue. Spája klasický charakter s rozsiahlymi modernými vylepšeniami.

**Hlavné prednosti nehnuteľnosti**
• Približne 2 925 štvorcových stôp na pozemku s rozlohou 7 405 štvorcových stôp
• 10 priestranných miestností ponúkajúcich mimoriadnu flexibilitu
• 3,5 kúpeľne
• Veľká miestnosť s krbom, ktorá sa v súčasnosti využíva ako senzorická telocvičňa
• Retro kuchyňa
• Vstavaný šatník s cédrovým obložením
• Kompletne dokončené suterénne priestory
• Dokončená garáž pre dve autá
• Súkromné parkovisko pre 17 áut plus ďalšie parkovanie na ulici

**Rozsiahle nedávne vylepšenia**
• Nové vysoko účinné systémy HVAC
• Systém tepelného čerpadla
• Modernizovaný elektrický systém
• Nová moderná kúpeľňa
• Dokončený suterén
• Novo dokončené priestory garáže/kancelárie
• Modernizované sušiče rúk a ďalšie vylepšenia v komerčnej kvalite

**Nekonečné možnosti**
Ideálne pre advokáta, lekársku alebo profesionálnu kanceláriu, terapeuta, poradenskú prax, kreatívne štúdio, butikový podnik alebo bývanie spojené s pracovným priestorom. Flexibilná dispozícia umožňuje vytvoriť súkromné kancelárie, konferenčné miestnosti, spoločné pracovné priestory alebo pohodlné obytné zázemie.

**Prvotriedna poloha v centre Patchogue**
• Oceňované reštaurácie a nočný život
• Divadlo múzických umení Patchogue
• Parky pri pobreží a prístav
• Obchody a miestne butiky
• Pohodlné spojenie so železnicou LIRR, diaľnicou Sunrise Highway a hlavnými cestnými komunikáciami

MLS#‎	1031847
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 spálňa, 3 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, garáž, klimatizácia, exteriér: 0.17 akre, interiér: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 84 days
Rok výstavby	1933
Dane	$21,669
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Central Air
Typ garáže	Detached
Vlak	0.5 miles: "Patchogue"
	3.5 miles: "Medford"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.