$390,000 - 83-40 Austin Street #1S, Kew Gardens, NY 11415｜MLS# 1015249

Property Description « Slovak »

**PREHLIADKY LEN NA OBJEDNÁVKU**

Vitajte na adrese 83-40 Austin Street, apartmán 1S, výnimočnej ponuke v srdci Kew Gardens, kde sa nadčasová sofistikovanosť, veľkorysé proporcie a bezproblémová pohodlnosť spájajú a vytvárajú povýšenú zážitok z bývania.

Od okamihu, keď vstúpite, táto rezidencia zanechá silný dojem. Dych vyrážajúce 10 stôp vysoké stropy - čoraz viac vyhľadávaný architektonický luxus - vytvárajú mimoriadny pocit objemu a veľkoleposti, bežne sa nevyskytujúce na dnešnom trhu. Nadrozmerné okná zaplavujú dom prirodzeným slnečným svetlom počas celého dňa, osvetľujúce interiéry teplým, príjemným svitom a posilňujúce vzdušnú, otvorenú atmosféru rezidencie. Množstvo svetla vytvára pocit pokoja a otvorenosti, ktorý je možné cítiť v každej miestnosti.

K príťažlivosti domu prispieva aj to, že súčasní majitelia premyslene preštruktúrovali a na mieru zafarbili drevené podlahy, čo prináša teplo, bohatstvo a sofistikovaný vzhľad obytným priestorom. Výsledkom je rezidencia, ktorá pôsobí ako skvostne upravená a prívetivá, spájajúca klasický charakter s modernou eleganciou. Usporiadanie bolo starostlivo navrhnuté tak, aby maximalizovalo pohodlie aj funkčnosť. Rozľahnutá hlavná spálňa je skutočne nadrozmerná, ponúkajúca výnimočnú flexibilitu pre kráľovský súbor nábytku, ďalšie posedenie, pracovný priestor a podobne.

Samotná budova obohacuje životný štýl s starostlivo vyberanou kolekciou vybavenia. Obyvatelia majú prístup do dobre vybaveného fitnes centra, krásne upravenej vonkajšej súkromnej terasy, úložného priestoru pre bicykle/dodatočného súkromného úložiska pre obyvateľov, služby výťahu a pohodlnosti živého správcu. Nehnuteľnosť má tiež dve oddelené práčovne, čo zaručuje dostatočnú kapacitu a pohodlnosť pre obyvateľov. Systém inteligentnej interkomu ButterflyMX poskytuje bezpečné, moderné riadenie prístupu, pridávajúce k dennému bývaniu bezproblémový technologický dotyk. Tiež vybavený rezidenčným systémom concierge "building link," ktorý poskytuje pohodlný prístup k oznámeniam o balíkoch, oznámeniam budovy a ďalším rezidenčným službám.

Táto lokalita ponúka jedinečnú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Užite si butikové kaviarne, reštaurácie, miestne obchody a každodenné potreby na dosah od vašich dverí. Pre pendlujúcich je lokalita mimoriadne pohodlná. Linky metra E a F spolu s Long Island Rail Road sú približne šesť minút pešo, poskytujúc rýchly a priamy prístup do Manhattanu a na ďalšie destinácie po celom New Yorku a Long Islande.

Možnosti parkovania ďalej zvyšujú príťažlivosť domu. Uličné parkovanie je všeobecne bohaté, blízko sa nachádza mestské parkovisko približne desať minút chôdze a budova ponúka parkovanie na mieste pre obyvateľov, predmetom dostupnosti na základe aktuálnej čakacej listiny.

MLS#‎	1015249
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 1 kúpeľňa, garáž, klimatizácia, interiér: 1000 ft2, 93m2 (DOM): 116 days
Rok výstavby	1956
Poplatky za údržbu	$1,255
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	2 min: Q10, QM18
	4 min: Q54
	6 min: Q37, Q60, QM21
	9 min: Q46, X63, X64, X68
Metro	9 min: E, F
Vlak	0.1 miles: "Kew Gardens"
	1.1 miles: "Forest Hills"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.