$399,000 - 83-40 Austin Street #1S, קווינס Kew Gardens, NY 11415｜MLS # 1015249

Property Description « עִברִית Hebrew »

**הצגת דירות בתיאום מראש בלבד**

ברוכים הבאים ל-83-40 Austin Street 1S, הצעה יוצאת דופן בלב אזור קיו גארדנס, שבה מתמזגים תחכום על-זמני, ממדים נדיבים ונוחות בלתי מתאמצת ליצירת חוויית מגורים משודרגת.

מרגע הכניסה, הדירה מותירה רושם מרשים. תקרות בגובה 10 רגל—מותרות אדריכליות מבוקשות במיוחד—יוצרות תחושת נפח וגדולה בלתי רגילה שנדיר למצוא בשוק של היום. חלונות גדולים מציפים את הבית באור טבעי לאורך כל היום, מאירים את הפנים בזוהר חמים ומזמין ומעצימים את האווירה האוורירית והפתוחה של הדירה. השפע של האור יוצר תחושת שלווה ופתיחות שניתן להרגיש בכל חדר.

בנוסף למשיכת הדירה, הבעלים הנוכחיים השיבו וגימרו את רצפות העץ בגימור מותאם אישית, המוסיפים חמימות, עושר וגימור מעודן לחללי המגורים. התוצאה היא דירה שמרגישה גם מלוטשת וגם מזמינה, ומשלבת אופי קלאסי עם דיוק עכשווי. הפריסה עוצבה בקפידה כדי למקסם את הנוחות והפונקציונליות. חדר השינה הראשי המורחב מאוד גדול, ומציע גמישות יוצאת דופן עבור סט חדר שינה בגודל קינג, מושבים נוספים, שטח עבודה ועוד.

הבניין עצמו משדרג את חוויית החיים עם אוסף מפנק של שירותים. הדיירים נהנים מגישה לחדר כושר מצויד היטב, פטיו חיצוני פרטי עם עיצוב גינון יפה, אחסון אופניים ואחסון פרטי נוסף לדיירים, שירות מעלית ונוחות של מנהל בניין מגורים. הנכס כולל גם שני חדרי כביסה נפרדים, המציעים קיבולת ונוחות רבה לדיירים. מערכת אינטרקום חכמה ButterflyMX מספקת ניהול גישה מאובטח ומודרני, מוסיפה נגיעה טכנולוגית חלקה לחיי היומיום. כמו כן, הבניין מצויד במערכת קונסיירז' לדיירים "building link" המספקת גישה נוחה להודעות חבילות, הודעות הבניין ושירותים נוספים לדיירים.

המיקום מציע איזון ייחודי בין נגישות לשלווה. תהנו מבתי קפה, מסעדות, חנויות מקומיות ופריטים חיוניים יומיומיים רגעים מדלת ביתכם. עבור נוסעים, המיקום נגיש במיוחד. קווי הרכבת התחתית E ו-F, יחד עם LIRR) Long Island Rail Road), נמצאים במרחק של כ-6 דקות הליכה, ומספקים גישה מהירה וישירה למנהטן וליעדים אחרים ברחבי ניו יורק ולונג איילנד.

אפשרויות חניה מעצימות את משיכת הדירה. החניה ברחוב בדרך כלל זמינה, מתקן חניה מוניציפלי קרוב ממוקם במרחק של כ-10 דקות הליכה, והבניין מציע חניה במקום לדיירים, בכפוף לזמינות ברשימת ההמתנה הנוכחית.

MLS #‎	1015249
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1000 רגל מרובע , 93 מ”ר , בבניין יש 7 קומות 48 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1956
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,255
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q10, QM18
	4 דקות לאוטובוס Q54
	6 דקות לאוטובוס Q37, Q60, QM21
	9 דקות לאוטובוס Q46, X63, X64, X68
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.