$399,000 - 83-40 Austin Street #1S, קווינס Kew Gardens, NY 11415｜MLS # 1015249

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-83-40 רחוב אוסטין 1S, הצעה יוצאת דופן בלב קיו גארדנס, בה מתמזגים תחכום על-זמני, פרופורציות נדיבות ונוחות ללא מאמץ ליצירת חווית מגורים מורמת.

מרגע הכניסה, הדירה משאירה רושם מרשים. תקרות בגובה של 10 רגל - מותרות אדריכליות הנדרשות יותר ויותר - יוצרים תחושת נפח והוד נדירה שאינה נמצאת בדרך כלל בשוק כיום. חלונות גדולים מציפים את הבית באור שמש טבעי לאורך כל היום, מאירים את הפנים בזוהר חם ומזמין ומעצימים את האווירה הפתוחה והמאווררת של הדירה. שפע האור יוצר תחושת שלווה ופתיחות הניתנת להרגשה בכל חדר.

למשיכתה של הדירה, הבעלים הנוכחיים סיימו לצבוע בהתאמה אישית את רצפות העץ, מה שמעניק חמימות, עושר וגימור מתוחכם לחללי המגורים. התוצאה היא דירה שמרגישה גם מלוטשת וגם מזמינה, ומשלבת אופי קלאסי עם עידון עכשווי. התכנון תוכנן בקפידה למקסם את הנוחות והפונקציונליות כאחד. חדר השינה הראשי הוא באמת גדול במיוחד, ומציע גמישות יוצאת דופן עבור סט חדר שינה בגודל קינג, ישיבה נוספת, אזור עבודה וכו'.

הבניין עצמו משפר את חווית המגורים עם אוסף מתקנים שנבחר בקפידה. הדיירים נהנים מגישה לחדר כושר מאובזר היטב, פטיו פרטי חיצוני עם נוף יפה, מקום אחסון לאופניים/אחסון פרטי נוסף לדיירים, שירות מעלית, ונוחות של מנהל בניין המתגורר במקום. הנכס כולל גם שני חדרי כביסה נפרדים, מה שמבטיח קיבולת ונוחות נרחבת עבור הדיירים. מערכת אינטרקום חכמה מסוג ButterflyMX מספקת ניהול גישה מאובטח ומודרני, מוסיפה נגיעה טכנולוגית חלקה לחיי היומיום. בנוסף, מצוידת במערכת קונסיירז' לדיירים "building link" המספקת גישה נוחה להודעות חבילות, הודעות בניין ושירותי דיירים אחרים.

מיקום זה מציע איזון ייחודי של נגישות ותחושת שלווה. תהנו מקפאות בוטיק, מסעדות, חנויות מקומיות ומוצרי יום יומיים מרחק צעדים מדלתכם. עבור המתריעים, המיקום הוא נוח במיוחד. קווי הרכבת התחתית E ו-F, יחד עם רכבת לונג איילנד, נמצאים במרחק של כ-6 דקות הליכה, ומספקים גישה מהירה וישירה למנהטן וליעדים אחרים ברחבי ניו יורק ולונג איילנד.

אופציות החנייה מגבירות את האטרקטיביות של הדירה. חנייה ברחוב בדרך כלל בשפע, מתקן חניה עירוני קרוב נמצא במרחק של כעשר דקות, והבניין מציע חניה במקום לדיירים, בכפוף לזמינות לפי רשימת המתנה נוכחית.

MLS #‎	1015249
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1000 רגל מרובע , 93 מ”ר , בבניין יש 7 קומות -2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1956
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,255
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q10, QM18
	4 דקות לאוטובוס Q54
	6 דקות לאוטובוס Q37, Q60, QM21
	9 דקות לאוטובוס Q46, X63, X64, X68
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.