Vitajte na adrese 414 48th Street, dobre udržiavanej tehlovej nehnuteľnosti s tromi bytovými jednotkami v dvojdome, ktorá sa nachádza v srdci štvrte Sunset Park, jednej z najživších a najžiadanejších štvrtí Brooklynu. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi 4th a 5th Avenue a ponúka výnimočnú dostupnosť a pohodlie – len pár minút od liniek metra N, R a D, hlavných autobusových trás a v blízkosti Industry City, rýchlo sa rozvíjajúceho centra maloobchodu, stravovania a kreatívnych pracovných priestorov. Táto oblasť je známa vysokým dopytom po prenájmoch, rozmanitou občianskou vybavenosťou a pokračujúcim dlhodobým rastom.

Nehnuteľnosť ponúka približne 2 700 štvorcových stôp interiéru na pozemku s rozmermi 20 × 100 stôp a zahŕňa tri plnohodnotné bytové jednotky: dve dvojizbové a jednu trojizbovú. Všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté na mesačnej báze, čo poskytuje flexibilitu investorom aj budúcim užívateľom. Aktuálny prehľad nájomného odráža stabilný príjem s možnosťou budúcej zmeny využitia alebo úprav v závislosti od stratégie kupujúceho.

Budova je postavená z masívnych tehál a má úplný čiastočne dokončený suterén, ktorý ponúka ďalší využiteľný priestor. Vykurovanie je plynové s parnými radiátormi a nehnuteľnosť zahŕňa štandardné technické systémy s oddelenými obytnými priestormi. Ročné dane z nehnuteľnosti zostávajú pomerne nízke, približne 5 246 USD, čo prispieva k celkovej prevádzkovej efektívnosti.

Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilné aktívum prinášajúce príjem v lukratívnej lokalite Brooklynu, s ďalšou výhodou flexibilného nájomného usporiadania. Je ideálna pre investorov hľadajúcich dlhodobé držanie nehnuteľnosti v oblasti s vysokým dopytom po prenájmoch alebo pre budúcich užívateľov, ktorí chcú v nehnuteľnosti bývať a zároveň si zachovať doplnkový príjem.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.