$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Slovak »

Vitajte na farmě pre kone v Clermont! Tento veľmi špeciálny majetok sa nachádza na 31 malebných akroch v Germantowne, NY, a kombinuje jazdecké zariadenia, farmárske bývanie a priestranný ranč s rozlohou 3,276 štvorcových stôp s panoramatickými výhľadmi na hory.

Farmu navrhli s ohľadom na kone a obsahuje stajňu s 10 boxami a umyvárňou (horúca/studená voda), vykurovanú a klimatizovanú miestnosť na sedlá, krytú arénu 180' x 80', vonkajšiu arénu a 10 prebežných plôch - každá s automatickým elektrickým a vyhrievaným napájaním. Cesty na jazdenie alebo prechádzky sa vinú cez pozemky a jazero napájané prameňom prispieva k idylickej atmosfére.

Rančový dom, postavený v roku 1986, sa nachádza vysoko nad farmou s výhľadom na prebežné plochy a stajňu. Uvnitř sa prirodzené svetlo dostáva do priestorov, od veľkej kuchyne so stolom a prístupom na terasu, až po útulný obývací priestor s krbom. Hlavné poschodie ponúka hlavnú spálňu s nadmerným šatníkom, hosťovskú spálňu, kanceláriu, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru.

Dokončené nižšie poschodie je ideálne pre hostí alebo rozšírené bývanie, vybavené vlastnou predsieňou, priestrannou obývacou/jedalenskou miestnosťou s druhým krbom, spálňou, kúpeľňou, práčovňou a kuchynskou časťou - všetko s výhľadom na prebežné plochy.

Záhradné priestory sú rovnako pôsobivé, s terasou na zábavu, kamenným ohniskom na chladné večery a otvorenou plochou obklopenou krásou okolitých poľnohospodárskych a vinárskych oblastí.

Perfektné ako jazdecká farma, hobby farma alebo vidiecky únik, tento majetok ponúka súkromie a pohodlie - len 2,5 hodiny od NYC a blízko všetkého, čo ponúka krajina Columbia County v Údolí Hudson, vrátane historického miesta Clermont, vinární a čara riek.

3D virtuálna prehliadka je k dispozícii v digitálnom Lookbooku alebo na požiadanie.

ID #‎	986176
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 spálňa, 2 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, práčka, sušička, garáž, klimatizácia, exteriér: 31.53 akre, interiér: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 60 days
Rok výstavby	1986
Dane	$8,460
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Typ garáže	Attached

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.