Nemusíte sa sťahovať do Connecticutu!!! Tento byt pôsobí ako nádherný dom mimo mesta, ale môžete žiť na 70. ulici a Lexingtone v najpôvabnejšej (a novopoznanej ako veľmi trendy) časti Upper East Side, len 3 ulice od Central Parku. Rezidencia 6/7A na 955 Lexington Avenue je krásne zrenovovaný, priestranný duplex, ktorý ponúka elegantný a premyslene navrhnutý obytný priestor s vysokými stropmi a štyrmi funkčnými krbmi. Ideálny pre zábavu aj pohodlné každodenné bývanie, tento svetlý a vzdušný dom bez problémov spája klasické proporcie s modernými vylepšeniami, čo vám umožňuje sa okamžite nasťahovať.

Byt má 4 spálne plus knižnicu a kuchyňu, v ktorej sa dá skutočne posedenie, všetko vyhotovené v tom najlepšom, najkrajšom vkuse s nádhernými výhľadmi. Štedrá vstupná galéria vedie do obývacej izby s krbom na drevo a dvoma veľkými sedením. Formálna jedáleň je prístupná cez dva pútavé oblúkové otvory a má tiež svoj vlastný krb na drevo. Hneď vedľa obývacej izby, sofistikovaná knižnica s mokrým barom poskytuje skvelé miesto na čítanie alebo sledovanie filmu. Veľká spálňa so sprchou, momentálne používaná ako herňa, je tiež na tomto poschodí. Kuchyňa pôsobí ako niečo mimo mesta s veľkými oknami orientovanými na západ, sever a východ, s prípravným kuchynským priestorom, veľkým varným priestorom s ostrovom so štyrmi stoličkami a nádhernou zabudovanou lavicou. Je tu tiež pôvabná mokrá barová/sluha špajza s vínnym chladničkou a druhým umývačom riadu, a veľká predsieň/pračka vedľa kuchyne.

Na poschodí je hlavnú spálňovú suite, ktorá slúži ako pokojnú svätyňu, s veľmi veľkou spálňou s vlastným krbom na drevo, samostatnou obývačkou, skvelou hlavnú kúpeľňou a množstvom úložného priestoru. Dve ďalšie spálne na druhom poschodí sú svetlé a dobre proporčne.

Veľké okná a množstvo pôvabných výhľadov naplnia rezidenciu prirodzeným svetlom po celý deň, čím posilňujú teplú a útulnú atmosféru domu. S bezproblémovým usporiadaním, rafinovanou renováciou a impozantnou veľkosťou táto rezidencia ponúka pocit domu v plne obslúženom cooperate.

Rarita na trhu vlastniť kompletný, slnečný dom tejto kvality na vynikajúcej adrese Upper East Side.

955 Lexington Avenue je cooperate s 24/7 službou v lobby, stálym správcom, súkromným skladom, spoločnou strešnou terasou, miestnosťou na bicykle, práčovňou a dokonca aj s dodávkou palivového dreva priamo k vašim dverám. Budova je priateľská k domácim miláčikom a umožňuje financovanie až do výšky 65%. Je tu 2% daň z prevodu.

*ÚDRŽBA VO VÝŠKE 10 133 USD REFLEKTUJE, ŽE VLASTNÍK POSKYTNE JEDNORAZOVÝ KREDIT VO VÝŠKE 150 000 USD NA UKONČENIE, ČO BY ZNÍŽILO ÚDRŽBU NA 2 ROKY. SKUTOČNÁ AKTUÁLNA ÚDRŽBA JE 16 383 USD.

You do not need to move to Connecticut!!! This apartment feels like a wonderful home outside the city, but you get to live on 70th and Lexington in the most charming (and newly acknowledged as being very hip) section of the Upper East Side just 3 blocks from Central Park. Residence 6/7A at 955 Lexington Avenue is a beautifully renovated, expansive duplex offering elegant and thoughtfully designed living space with high ceilings and four working fireplaces. Ideal for both entertaining and comfortable everyday living, this bright and airy home seamlessly blends classic proportions with modern upgrades, allowing you to move right in.

The apartment has 4 bedrooms plus a library and a kitchen you can actually hang out in, all done in the best, prettiest taste with lovely exposures. A gracious entrance gallery leads to a living room with a wood burning fireplace and two large seating areas. A formal dining room is accessible through two charming arched openings and also has its own wood burning fireplace. Just off the living room, a sophisticated library with wet bar provides a great place to read or watch a movie. A large bedroom with a bath, currently used as a playroom is also on this level. The kitchen feels like something outside the city with big windows facing west, north and east, a prep kitchen area, a big cooking area with an island with four stools and a wonderful built-in banquette. There is also a charming wet bar/butler’s pantry area with wine fridge and a second dishwasher, and a large mud room/laundry off the kitchen.

Upstairs, the primary bedroom suite serves as a tranquil retreat, featuring a very large bedroom with its own wood-burning fireplace, a separate sitting room, a great primary bath and lots of closet space. The two additional bedrooms on the second floor are bright and well-proportioned.

Oversized windows and multiple charming exposures fill the residence with natural light throughout the day, enhancing the home’s warm and inviting atmosphere. With its seamless layout, refined renovation, and impressive scale, this residence offers the feel of a house within a full-service cooperative.

A rare opportunity to own a turnkey, sun-filled home of this caliber in a prime Upper East Side location.

955 Lexington Avenue is cooperative offering 24/7 attended lobby, a live-in resident manager, private storage, common roof terrace, bicycle room, laundry, and even firewood delivery to your door. The building is pet-friendly and allows up to 65% financing. There is a 2% flip tax.

*MAINTENANCE OF $10,133 IS REFLECTIVE OF OWNER GIVING A ONE-TIME, $150,000 CREDIT AT CLOSING WHICH WOULD ABATE MAINTENANCE FOR 2 YEARS. ACTUAL CURRENT MAINTENANCE IS $16,383