VIAC AKO 200 000 USD ZNÍŽENIE CENY - PLNÉ HODNOTENIE RENOVÁCIE ZNÍŽENÉ PREDAJCOM. FIXNÁ CENA.

Teraz ponúkané za 525 000 USD, znížené z pôvodne požadovanej ceny 735 000 USD. Predajca znížil kúpnu cenu, aby odrážala celkové náklady na nadchádzajúce hodnotenie renovácie. Pri tejto cene sa neočakáva ďalšie rokovanie.

Majitelia môžu osobne obývať nehnuteľnosť až 179 dní ročne. Počas zostávajúcich oprávnených dní sa nehnuteľnosť zúčastňuje na prenájmovom programe hotela a je profesionálne prenajímaná a spravovaná hotelom, čo ponúka zjednodušenú príležitosť generovať príjem, keď majiteľ nie je na mieste.

Central Park a Columbus Circle sú hneď za vašimi dverami - užívajte si konečný životný štýl New Yorku a súčasne generujte príjem.

Vitajte v Rezidencii 314, plne zariadenom, nadmerne luxusnom kondomíniu v piatich hviezdičkovom hoteli na prestížnej Central Park West. Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie a ponúka bezproblémovú kombináciu osobného využitia a investičného potenciálu na jednom z najžiadanejších miest v Manhattane.

Rezidencia 314 je naplánovaná na komplexnú trojmesačnú renováciu od 3. januára do 31. marca 2028, ako súčasť hotelového programu renovácie nehnuteľnosti. Projekt bude zahŕňať zlepšenia budovy, opravy a výmenu nábytku, doplnkov, kobercov a iných povrchových úprav, čím sa vytvorí nádherne obnovená hotelová rezidencia.

Odhadovaná renovácia rezidencie 314 je približne 200 000 USD. Predajca odrážal celé hodnotenie v dramaticky zníženej kúpnej cene, čo vytvára výnimočnú príležitosť získať novozrenovovanú nehnuteľnosť za značnú zľavu.

Byt ponúka priestranné okná od podlahy po strop, ktoré ponúkajú dynamické výhľady na Broadway a okolitú panorámu Manhattanu. Otvorená obývacia a jedálenská časť je premyslene navrhnutá na relaxáciu aj zábavu, pričom sa pozerá na energiu Columbus Circle.

Plne vybavená kuchyňa s high-end nerezovými spotrebičmi pridáva funkčnosť a pohodlie. Kúpeľňa, ako zo spa, sa vyznačuje elegantným sprchovacím kútom so sklom a rafinovaným umývadlom, čím vytvára čistú, modernú estetiku.

Vlastníctvo zahŕňa prístup k mimoriadnym službám a zariadeniam päťhviezdičkového hotela, vrátane dennej údržby a voliteľnej práčovne s obsluhou. Obyvatelia si užívajú moderné fitness centrum, 55-stopový plavecký bazén, saunu, parný kúpeľ, biznis centrum, konferenčné miestnosti s knižnicou, sklad bicyklov a 24-hodinovú obsluhu v garáži s parkovaním s obsluhou.

Na jedlo je renomovaná reštaurácia Jean-Georges umiestnená v budove, s ďalším pohodlím služieb stravovania priamo na izbe.

Či už hľadáte rafinovaný pied-à-terre v Manhattane alebo bezproblémovú investíciu, Rezidencia 314 ponúka osobné potešenie, profesionálne hotelové riadenie, potenciál príjmu a výnimočnú hodnotu na jednom z ikonických miest New Yorku.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - FULL RENOVATION ASSESSMENT DISCOUNTED BY THE SELLER. FIRM PRICE.

Now offered at $525,000 , reduced from the original asking price of $735,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full cost of the upcoming renovation assessment. At this price, no further negotiation is anticipated.

Owners may personally occupy the residence for up to 179 days per year. During the remaining eligible days, the residence participates in the hotel's rental program and is professionally rented and managed by the hotel, offering a streamlined opportunity to generate income when the owner is not in residence.

Central Park and Columbus Circle are just outside your door-enjoy the ultimate New York lifestyle while generating income at the same time.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized luxury condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. This turnkey residence offers a seamless combination of personal use and investment potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes, delivering a beautifully refreshed hotel residence.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The seller has reflected the entire assessment in the dramatically reduced purchase price, creating an exceptional opportunity to acquire a newly renovated residence at a significant discount.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership includes access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a refined Manhattan pied-à-terre or a hassle-free investment, Residence 314 delivers personal enjoyment, professional hotel management, income potential, and exceptional value in one of New York City's most iconic locations.