Vzácna príležitosť vlastniť priestranný dom na vysokom poschodí! Dve susediace a nadmerné štúdiové jednotky (12D a 12E) ponúkajú približne 1 250 štvorcových stôp s bohatým prirodzeným svetlom, otvoreným nebom a výhľadom na mesto. Jednotky sú prepojené 12 veľkými oknami orientovanými na juh a východ. Táto výnimočná ponuka je v súčasnosti štedrá 2BR/2BA, ale ľahko ju prispôsobíte svojim potrebám ako 3BR/2BA.

Navrhnite funkčný a elegantný rozložení zahŕňajúce prispôsobenú kuchyňu s dostatkom úložného priestoru a pracovnej plochy, samostatnú jedáleň ideálnu na zábavu a pohodlie jednotkového práčka a sušička. Hlavná suita môže obsahovať priestor na obliekanie alebo šatník, zatiaľ čo ďalší priestor umožňuje jednu alebo dve ďalšie spálne podľa vašich preferencií.

Nachádza sa v plne obsluhovanej kooperatíve, budova ponúka flexibilné možnosti vlastníctva, liberálnu podnájomnú politiku a nízke mesačné náklady - to všetko na výbornej lokalite Murray Hill / Kips Bay. V blízkosti sú potraviny (Whole Foods, Trader Joe's a Aldi), fitness kluby (Equinox) a metro, čo robí toto miesto ideálnym.

Hlavné body:

- Približne 1 250 štvorcových stôp prispôsobiteľného obytného priestoru
- Dvojposchodová rohová jednotka s 12 oknami
- Jasné južné a východné orientácie
- Flexibilný plán: potenciálny 2BR/2BA alebo 3BR/2BA
- Priestor na prispôsobenú kuchyňu a formálnu jedáleň
- Hlavná suita s obliekaním alebo šatníkom
- Vyhradená práčovňa pre jednotkovú práčku / sušičku (povolené iba v kombinovaných jednotkách)
- Štedrý priestor na šaty a úložný priestor
- Plne obsluhovaná kooperatíva s atraktívnym údržbárskym poplatkom

Prosím, pozrite si virtuálne renovované / nafotené fotografie a alternatívne pôdorysy.

FUNKCIE BUDOVY: Wendhorn - postavený v roku 1957, ponúka 24/7 vrátnika, výborný údržbársky personál a správcu, centrálnu práčovňu, parkovú garáž, novovynovenú recepciu a nedávno renovované chodby. Táto dobre vedená stredne vysoká kooperatíva sa nachádza na hranici Kips Bay / Prime Murray Hill. Výborný prístup k doprave - iba 1 blok k vlaku 6 @ 33rd/Park Ave, 1 blok od autobusu M34 a tiež je tu stanica Citi Bike @ 32nd/Park Ave. Len 2 bloky od Trader Joe's a krátka vzdialenosť k Grand Central Terminal s prístupom na expresné vlaky 4, 5, 6, 7, Shuttle, Metro North a LIRR.

POLITIKA PODNÁJMU: Akcionári môžu podnájom až na 7 rokov po 1 roku vlastníctva.
DOMÁCE ZVIERATÁ POVOLENÉ: Mačky a psy do 25 libier – s povolením správnej rady
SPOLUPOKUP VYHOVUJÚCI POVOLENÝ
NASLEDOVNÉ SÚ POSUDZOVANÉ INDIVIDUÁLNE: Pied-a-Terre, darcovstvo, ručitelia, rodičia kupujúci pre deti

*POZNÁMKA - Niektoré obrázky sú virtuálne aranžované
**POZNÁMKA - Jednotky sa predávajú spolu, ale bude potrebné ich legálne skombinovať

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined