$6,940 - 7150 Parsons Boulevard #1001, Flushing, NY 11367｜MLS # 969818

Property Description « Slovak »

Výnimočný profesionálny kancelársky priestor s rozlohou 1 981 SF na Aguilar Gardens, najväčšia dostupná jednotka v portfóliu. Aktuálne je prispôsobená ako zavedená advokátska kancelária, táto jednotka je kompletná s viacerými súkromnými kanceláriami, konferenčnou/mietingovou miestnosťou, prijímacou oblasťou a tromi toaletami, pripravená na okamžité užívanie právnickou firmou, medicínskou skupinou, praxou fyzioterapie, účtovníckou firmou alebo akoukoľvek profesionálnou organizáciou, ktorá potrebuje značný priestor. Toto je zriedkavá príležitosť zmeniť to na „turnkey“ profesionálnu kanceláriu v jednej z najaktívnejších oblastí Queensu. Parsons Boulevard zaznáva vysokú dennú premávku od obyvateľov, dochádzajúcich, študentov a susedných podnikov, čo vašej praxi poskytuje zabudovanú viditeľnosť a potenciál pre walk-in zákazníkov. Nachádza sa v jednej z najaktívnejších a najprístupnejších štvrtí Queensu, tento majetok ťaží z výnimočnej chodcovskej premávky a viditeľnosti. Situovaný blízko rušných obchodných oblastí na Parsons Boulevard a Kissena Boulevard, nájomníci majú okamžitý prístup k rozkvitajúcej kombinácii reštaurácií, maloobchodných predajní, medicínskych kancelárií a profesionálnych služieb, ktoré priťahujú stabilnú dennú premávku. Blízko verejnej dopravy s autobusovými linkami Q25, Q34 a Q64, všetky v rámci jedného bloku, priamo spájajúce s Flushingom, Jamajkou, Forest Hills a College Point. Queens College (CUNY) je menej ako míľu ďaleko a St. John's University je len niečo cez míľu, čo prináša neustály prúd študentov, fakúlt a zamestnancov do tejto oblasti. K dispozícii je cena 42,00 USD za štvorcový meter ročne (6 933,50 USD/mesiac). Minimálna nájomná zmluva na 3 roky, maximálne 10 rokov. 3,5% ročná eskalácia pre viacročné zmluvy. Všetky podmienky nájmu sú predmetom rokovania. K dispozícii sú ďalšie jednotky v tejto budove a v susednej budove na adrese 156-11 Aguilar Avenue. Všetky jednotky je možné prenajať individuálne alebo v akejkoľvek kombinácii podľa vašich potrieb.

MLS #‎	969818
Typ paliva	Gas
Autobus	2 min: Q64
	3 min: Q25, Q34
	5 min: QM4
	7 min: Q65
Vlak	1.7 miles: "Kew Gardens"
	1.8 miles: "Forest Hills"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.