Rarita duplexová záhradná rezidencia, ktorá skutočne ponúka predmestský život v srdci Brooklynu.

Ponúkajúca približne 1,800 štvorcových stôp interiérovej plochy a mimoriadnu 625-štvorcovú stopu súkromnej záhrady, tento dom spája objem a súkromie brownstone s jednoduchým vlastníctvom bytu a finančnou výhodou odpustenia daní až do roku 2036. Pridajte súkromné parkovanie pre dve autá - vnútornú garáž plus prístupovú cestu - spolu s venovanou skladovacou miestnosťou a dostanete niečo takmer nepočuté v Brooklyne: priestor, súkromie, parkovanie a nízke prevádzkové náklady v jednom bezproblémovom balíku.

Postavený v roku 2024, rezidencia kombinuje efektívnosť s dizajnom. Široké javorové podlahy, nadrozmerné energeticky efektívne okná a viaczónové centrálne kúrenie a chladenie vytvárajú pohodlnú, modernú atmosféru v celom byte.

Hlavná úroveň je miestom, kde sa dom skutočne otvára. Dramatická stena južne orientovaných, od podlahy po strop okien zaplavuje veľkú izbu prirodzeným svetlom a rozplýva hranicu medzi interiérom a exteriérom. Krajinná súkromná záhrada sa stáva vaším zadným dvorom, vybaveným vstavaným grilom, chladničkou a priestranným miestom na stolovanie, ležanie a zábavu pod otvoreným nebom.

Kuchyňa je elegantná a funkčná, s vlastnými skrinkami, sporákom Bosch, chladničkou s francúzskymi dverami Fisher & Paykel a kamennými pracovnými doskami. Spálňa na tejto úrovni je jasná a pokojnás, s jednou stenou vlastných skriniek, ktoré sa rozsvietia, keď sú otvorené.

Kúpeľňa na hlavnej úrovni obsahuje podlahy s podlahovým kúrením, keramické dlaždice od podlahy po strop, hlbokú vaňu a integrované LED osvetlenie.

Dole, flexibilná nižšia úroveň poskytuje úplnú všestrannosť, aktuálne usporiadaná ako druhá obývacia zóna s rozlohou 300 štvorcových stôp, dvoma ďalšími priestrannými spacími oblasťami, polovičnou kúpeľňou s toaletou a práčkou/sušičkou. Či už si predstavujete mediálnu miestnosť, domáci úrad, hosťovskú suite, posilňovňu alebo herňu, rozloženie sa prispôsobuje bez námahy. Schodisko vás priamo spája so záhradou, čím posilňuje vnútorný a vonkajší rytmus domu.

Ďalšie funkcie zahŕňajú vlastnú predsieň so skrinkou hneď vedľa vchodu, súkromnú skladovaciu miestnosť a zriedkavý luxus parkovania pre dve autá.

Iba niekoľko krokov od Herbert Von King Parku a milovaných reštaurácií a kaviarní pozdĺž Tompkins Avenue, s vlakmi J, M a G v blízkosti, táto lokalita spája pôvab susedstva s dostupnosťou.

Výnimočná príležitosť vlastniť plne vybavenú záhradnú rezidenciu - rozsiahlu, elegantnú a inteligentne umiestnenú pre dlhodobú hodnotu.

Upozorňujeme, že tento byt je v ponuke uvedený ako jednospálňový s jednou a pol kúpeľne.

A rare duplex garden residence that truly delivers suburban-scale living in the heart of Brooklyn.

Offering approximately 1,800 square feet of interior space and an extraordinary 625-square-foot private garden, this home pairs the volume and privacy of a brownstone with the ease of condo ownership and the financial advantage of a tax abatement through 2036. Add private parking for two cars - an indoor garage plus driveway - along with a dedicated storage room, and you get something almost unheard of in Brooklyn: space, privacy, parking, and low carrying costs in one seamless package.

Built in 2024, the residence combines efficiency with design. Wide-plank maple flooring, oversized energy-efficient windows, and multi-zoned central heating and cooling create a comfortable, contemporary atmosphere throughout.

The main level is where the home truly opens up. A dramatic wall of south-facing, floor-to-ceiling windows floods the great room with natural light and dissolves the boundary between indoors and out. The landscaped private garden becomes your backyard retreat, complete with a built-in grill, refrigerator, and generous space for dining, lounging, and entertaining under the open sky.

The kitchen is sleek and functional, featuring custom cabinetry, a Bosch range, a Fisher & Paykel French door refrigerator, and stone countertops. The bedroom on this level is bright and serene, with a wall of custom closets that light up when opened.

The main-level bathroom features radiant-heated floors, floor-to-ceiling porcelain tile, a deep soaking tub, and integrated LED lighting.

Downstairs, the flexible lower level provides complete versatility, currently configured as a 300-square-foot second living area, two additional spacious sleeping areas, a half bath with a water closet, and a washer/dryer. Whether you envision a media lounge, home office, guest suite, gym, or playroom, the layout adapts effortlessly. A staircase reconnects you directly to the garden, enhancing the home's indoor-outdoor rhythm.

Additional features include a custom mudroom with a closet just outside the entrance, a private storage room, and the rare luxury of two-car parking.

Moments from Herbert Von King Park and the beloved restaurants and cafés along Tompkins Avenue, with the J, M, and G trains nearby, the location balances neighborhood charm with accessibility.

An exceptional opportunity to own a full-scale garden residence - expansive, elegant, and intelligently positioned for long-term value.

Please note that this apartment is listed in the offering plan as a one-bedroom with one-and-a-half-bathrooms.