$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Slovak »

Pozdĺž stabilného toku štátnej cesty New York Route 376 v Wappingers Falls sa parcela identifikovaná ako Daňové ID 0135689-6358-01-337829-0000 nachádza v zóne CC — Komerčná zóna pre komunitu. Je to pozemok formovaný rovnako pohybom ako meračmi. Route 376 nie je tichá zadná cesta. Je to spojenie — prepája susedstvá, školy a blízke obchodné centrá. Každý deň plynú vozidlá obidvoma smermi, prenášajúc potenciálnych zákazníkov, klientov a viditeľnosť. CC zónovanie uznáva ten rytmus. Je písané pre koridory, kde patrí podnikanie, ale kde štruktúra a plánovanie majú rovnako význam ako expozícia. Komerčné zónovanie komunitnej zóny pozýva maloobchodné predajne, profesionálne kancelárie, lekárske priestory, reštaurácie a služby orientované na zákazníka. Vyžaduje si premyslené plánovanie miest — parkovanie vypočítané podľa použitia, odstupy, ktoré vytvárajú poriadok, úpravy krajiny, ktoré zmierňujú hrany, a revíziu, ktorá zabezpečuje kompatibilitu s okolitými nehnuteľnosťami. Je to obchod s ochrannými zábranami. Keď stojíte na okraji parcely, môžete si predstaviť transformáciu. Dobre navrhnutá budova smerujúca k ceste. Čistá značenie viditeľná pre prechádzajúcich vodičov. Organizovaný vstup a výstup, ktorý rešpektuje diaľnicu. Taká komerčná prítomnosť, ktorá slúži komunite namiesto toho, aby ju prevažovala. Čo robí túto nehnuteľnosť príťažlivou, je zarovnanie. Zónovanie zodpovedá koridoru. Koridor nesie dopyt. Okolité strechy generujú dennú potrebu — pre služby, jedlo, profesionálny priestor, pohodlie. V komerčnej nehnuteľnosti to zarovnanie znižuje riziko a ostrí víziu. Toto nie je špekulatívny pozemok čakajúci na varianciu alebo zmenu v kóde. Rámec je už na mieste. CC označenie stanovuje hranice a súčasne otvára dvere. Definuje, čo patrí sem a, rovnako dôležité, čo sem nepatrí. Na Route 376, príležitosť sa pohybuje s dopravou. Táto parcela sedí v tomto prúde — umiestnená, viditeľná a pripravená na koncept, ktorý chápe, ako lokalita a zónovanie spolupracujú na vytváraní trvalej hodnoty.
****5 ĎALŠÍCH POZEMKOV DOSTUPNÝCH, AKO JE ZOBRAZENÉ NA OBRAZOCH****

ID #‎	963904
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 7.5 akre (DOM): 114 days
Dane	$360

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.